Contexto territorial
- Comarca : Grado
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Grado
El mercado inmobiliario de Grado presenta un valor medio del inmueble de 22 404 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero la cifra sugiere una accesibilidad relativa. Los 14 276 bienes inmuebles catastrados indican un parque diverso, con predominio de viviendas unifamiliares en el entorno rural.
14 276
Bienes inmuebles
1,47 inmuebles por habitante
22 404 EUR
Valor catastral medio por inmueble
320 M EUR
Valor catastral total
33 037 EUR por habitante
8 076
Parcelas urbanas
597 ha de superficie
22 404 EUR
valor medio/inmueble
47,8 %
uso residencial
33 037 EUR
valor catastral/hab
1,47
inmuebles/hab
597 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
3,98 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 14 276 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (22 404 EUR). El uso residencial representa el 47,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,98 EUR/m² (329 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 319 833 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 200 048 miles EUR (62,5%) |
| Valor catastral del suelo | 119 786 miles EUR (37,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 597 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 14 276 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 825 | 47,8 % |
| Suelo sin edificar | 3 127 | 21,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 723 | 19,1 % |
| Industrial | 1 180 | 8,3 % |
| Comercial | 303 | 2,1 % |
| Religioso | 44 | 0,3 % |
| Oficinas | 26 | 0,2 % |
| Cultural | 21 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Deportivo | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,98 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,16 — 4,96 €/m²
329 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 275 — 390 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 74 — 100 m²
396
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,16 € | 3,98 € | 4,96 € |
| Cuantia mensual | 275 € | 329 € | 390 € |
| Superficie | 74 m² | 88 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,18 | — |
| 2012 | 3,21 | +0,9 % |
| 2013 | 3,16 | -1,6 % |
| 2014 | 3,18 | +0,6 % |
| 2015 | 3,28 | +3,1 % |
| 2016 | 3,27 | -0,3 % |
| 2017 | 3,39 | +3,7 % |
| 2018 | 3,45 | +1,8 % |
| 2019 | 3,48 | +0,9 % |
| 2020 | 3,69 | +6,0 % |
| 2021 | 3,74 | +1,4 % |
| 2022 | 3,85 | +2,9 % |
| 2023 | 3,98 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI