Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Granada, La
El mercado inmobiliario de La Granada presenta un valor medio del inmueble de 55.287 €, muy por debajo de la media nacional (~1800 €/m²), lo que lo convierte en una opción asequible en el área metropolitana de Barcelona. Con 1405 bienes inmuebles y un 70,4 % de uso residencial, el municipio ofrece viviendas a precios moderados, atrayendo a residentes que buscan tranquilidad rural sin alejarse de la capital.
1 405
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
55 287 EUR
Valor catastral medio por inmueble
78 M EUR
Valor catastral total
33 965 EUR por habitante
938
Parcelas urbanas
77 ha de superficie
55 287 EUR
valor medio/inmueble
70,4 %
uso residencial
33 965 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
77 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
6,15 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 405 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (55 287 EUR). El uso residencial representa el 70,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,15 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 77 678 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 64 703 miles EUR (83,3%) |
| Valor catastral del suelo | 12 975 miles EUR (16,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 77 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 405 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 989 | 70,4 % |
| Suelo sin edificar | 175 | 12,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 114 | 8,1 % |
| Industrial | 97 | 6,9 % |
| Comercial | 18 | 1,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,15 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,72 — 7,57 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 399 — 630 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 71 — 103 m²
47
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,72 € | 6,15 € | 7,57 € |
| Cuantia mensual | 399 € | 500 € | 630 € |
| Superficie | 71 m² | 92 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,77 | — |
| 2012 | 5,17 | +8,4 % |
| 2013 | 4,81 | -7,0 % |
| 2014 | 5,12 | +6,4 % |
| 2015 | 4,56 | -10,9 % |
| 2016 | 4,63 | +1,5 % |
| 2017 | 4,75 | +2,6 % |
| 2018 | 5,09 | +7,2 % |
| 2019 | 5,32 | +4,5 % |
| 2020 | 5,28 | -0,8 % |
| 2021 | 5,71 | +8,1 % |
| 2022 | 5,83 | +2,1 % |
| 2023 | 6,15 | +5,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI