Contexto territorial
- Comarca : Sur de Tenerife
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Granadilla de Abona
El mercado inmobiliario de Granadilla de Abona presenta un valor medio de los inmuebles de 49.688 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². El índice de alquiler se sitúa en 128,99, con una evolución anual del 4%. Los 34.956 bienes inmuebles totales, de los cuales un 64,9% son residenciales, indican un parque inmobiliario diverso y asequible.
34 956
Bienes inmuebles
0,59 inmuebles por habitante
49 688 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 737 M EUR
Valor catastral total
29 563 EUR por habitante
9 606
Parcelas urbanas
740 ha de superficie
49 688 EUR
valor medio/inmueble
64,9 %
uso residencial
29 563 EUR
valor catastral/hab
0,59
inmuebles/hab
740 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
7,99 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 34 956 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 688 EUR). El uso residencial representa el 64,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+4,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,99 EUR/m² (507 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 736 908 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 896 907 miles EUR (51,6%) |
| Valor catastral del suelo | 840 001 miles EUR (48,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 740 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 34 956 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 22 700 | 64,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 792 | 19,4 % |
| Suelo sin edificar | 3 024 | 8,7 % |
| Comercial | 1 456 | 4,2 % |
| Industrial | 629 | 1,8 % |
| Oficinas | 207 | 0,6 % |
| Deportivo | 40 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 32 | 0,1 % |
| Cultural | 27 | 0,1 % |
| Sanidad | 15 | 0,0 % |
| Religioso | 14 | 0,0 % |
| Edificio singular | 11 | 0,0 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
128,99
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 29,0% desde 2015
+4,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 100,50 | — |
| 2012 | 99,06 | -1,4 % |
| 2013 | 98,40 | -0,7 % |
| 2014 | 99,12 | +0,7 % |
| 2015 | 100,00 | +0,9 % |
| 2016 | 103,93 | +3,9 % |
| 2017 | 106,43 | +2,4 % |
| 2018 | 112,58 | +5,8 % |
| 2019 | 118,88 | +5,6 % |
| 2020 | 118,15 | -0,6 % |
| 2021 | 119,90 | +1,5 % |
| 2022 | 123,97 | +3,4 % |
| 2023 | 128,99 | +4,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 201 €/m²
Precio medio
2 199 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,99 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,43 — 9,83 €/m²
507 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 436 — 621 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 59 — 85 m²
2 807
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,43 € | 7,99 € | 9,83 € |
| Cuantia mensual | 436 € | 507 € | 621 € |
| Superficie | 59 m² | 70 m² | 85 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,37 | — |
| 2012 | 5,20 | -3,2 % |
| 2013 | 5,24 | +0,8 % |
| 2014 | 5,02 | -4,2 % |
| 2015 | 5,14 | +2,4 % |
| 2016 | 5,48 | +6,6 % |
| 2017 | 5,74 | +4,7 % |
| 2018 | 6,19 | +7,8 % |
| 2019 | 7,03 | +13,6 % |
| 2020 | 7,18 | +2,1 % |
| 2021 | 7,26 | +1,1 % |
| 2022 | 7,50 | +3,3 % |
| 2023 | 7,99 | +6,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI