Contexto territorial
- Comarca : Ribagorza
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Graus
El mercado inmobiliario de Graus presenta un valor medio del inmueble de 27.799 euros, con un total de 4.630 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es significativamente inferior a la media nacional. El 65,4% de los inmuebles son de uso residencial, lo que indica un parque mayoritariamente destinado a vivienda.
4 630
Bienes inmuebles
1,36 inmuebles por habitante
27 799 EUR
Valor catastral medio por inmueble
129 M EUR
Valor catastral total
37 856 EUR por habitante
2 362
Parcelas urbanas
102 ha de superficie
27 799 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
37 856 EUR
valor catastral/hab
1,36
inmuebles/hab
102 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
3,87 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 630 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 799 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,87 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 128 710 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 85 853 miles EUR (66,7%) |
| Valor catastral del suelo | 42 856 miles EUR (33,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 102 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 630 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 026 | 65,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 690 | 14,9 % |
| Suelo sin edificar | 518 | 11,2 % |
| Industrial | 207 | 4,5 % |
| Comercial | 99 | 2,1 % |
| Religioso | 41 | 0,9 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,2 % |
| Deportivo | 8 | 0,2 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,87 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,91 — 5,02 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 72 — 124 m²
182
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,91 € | 3,87 € | 5,02 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 72 m² | 101 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,38 | — |
| 2012 | 3,40 | +0,6 % |
| 2013 | 3,30 | -2,9 % |
| 2014 | 3,39 | +2,7 % |
| 2015 | 3,43 | +1,2 % |
| 2016 | 3,20 | -6,7 % |
| 2017 | 3,18 | -0,6 % |
| 2018 | 3,20 | +0,6 % |
| 2019 | 3,50 | +9,4 % |
| 2020 | 3,53 | +0,9 % |
| 2021 | 3,61 | +2,3 % |
| 2022 | 3,71 | +2,8 % |
| 2023 | 3,87 | +4,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI