Municipio de Guadarrama
Madrid — Comunidad de Madrid
28440 · INE 28068Código postal: 28440 · INE 28068
Alcalde: Carmen María Pérez del Molino (Alianza Popular)
Con 17 547 habitantes, Guadarrama es una villa de la provincia Madrid, en Comunidad de Madrid. El territorio municipal cubre 57 km², lo que representa una densidad de 308 hab./km². Se sitúa a una altitud de 967 metros sobre el nivel del mar.
La población ha crecido un +124,1 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 1 193 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 2 teatros, 3 bibliotecas y 2 hospitales. 1 espacio natural protegido subrayan el valor medioambiental del territorio.
En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 37,9 % de los votos. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Guadarrama cuenta con 17 547 habitantes repartidos en 56,98 km², lo que supone una densidad de 308,0 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,9 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 7 830 a 17 547 habitantes (+124,1 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 42,9 anos |
| Menores de 18 anos | 18,0 % |
| 65 anos y mas | 17,7 % |
| Indice de envejecimiento | 98,3 |
| Indice de dependencia | 55,5 |
| Tamano medio del hogar | 2,7 personas |
| Hogares unipersonales | 25,1 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 89,2 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 328 |
| Emigracion hacia el exterior | 244 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 4 863 (33,7 %) |
| Casados | 6 846 (47,4 %) |
| Viudos | 922 (6,4 %) |
| Divorciados/Separados | 1 365 (9,4 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 295 | 2,0 % |
| Educacion primaria | 1 213 | 8,3 % |
| Primera etapa secundaria | 3 620 | 24,9 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 2 282 | 15,7 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 1 517 | 10,4 % |
| FP superior | 1 429 | 9,8 % |
| Grado / Diplomatura | 1 754 | 12,1 % |
| Licenciatura | 1 623 | 11,2 % |
| Master | 533 | 3,7 % |
| Doctorado | 262 | 1,8 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Guadarrama cuenta con 9 883 viviendas. De las cuales el 60,8 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (6,7 %). El tamano medio del hogar es de 2,7 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 9 883 |
| Viviendas principales | 6 008 (60,8 %) |
| Viviendas no principales | 3 875 (39,2 %) |
| Viviendas vacias | 660 (6,7 %) |
| Uso esporadico | 1 498 (15,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 558 |
| Mediana consumo electrico | 1 987 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 48 |
| 2025M05 | 48 |
| 2024M11 | 41 |
| 2024M08 | 41 |
| 2024M02 | 38 |
| 2023M08 | 39 |
| 2023M02 | 39 |
| 2022M08 | 26 |
| 2022M02 | 26 |
| 2021M08 | 31 |
| 2021M02 | 32 |
| 2020M08 | 32 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 6 008 |
| 1 persona | 1 409 |
| 2 personas | 1 564 |
| 3 personas | 1 264 |
| 4 personas | 1 205 |
| 5 o mas | 566 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Guadarrama
El paro registrado se situa en 664 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-1,2 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 664 |
| Hombres | 269 |
| Mujeres | 395 |
Por sector de actividad
| Servicios | 526 |
| Industria | 30 |
| Construccion | 54 |
| Agricultura | 5 |
| Sin empleo anterior | 49 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 292 |
| Contratos indefinidos | 89 |
| Contratos temporales | 199 |
| Convertidos a indefinidos | 4 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 1 120 |
| Sanidad social | 1 059 |
| Administración pública | 743 |
| Educación | 616 |
| Hostelería | 579 |
| Admin auxiliares | 578 |
| Construcción | 524 |
| Profesionales | 515 |
| Info. y comunicaciones | 400 |
| Transporte | 337 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 289 | 3,8 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 1 602 | 21,0 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 899 | 11,8 % |
| Empleados administrativos | 813 | 10,6 % |
| Servicios y comercio | 2 032 | 26,6 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 63 | 0,8 % |
| Artesanos y construccion | 613 | 8,0 % |
| Operadores de maquinaria | 309 | 4,0 % |
| Ocupaciones elementales | 675 | 8,8 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Guadarrama
El tejido empresarial de Guadarrama cuenta con 1 193 empresas activas. un ratio de 68,0 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 28.9 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+11,2 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 345 | 28,9 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 248 | 20,8 % |
| Educacion, sanidad y social | 162 | 13,6 % |
| Construccion | 148 | 12,4 % |
| Otros servicios | 136 | 11,4 % |
| Actividades inmobiliarias | 62 | 5,2 % |
| Industria | 37 | 3,1 % |
| Informacion y comunicaciones | 28 | 2,3 % |
| Finanzas y seguros | 27 | 2,3 % |
| Total | 1 193 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 193 | +3,6 % |
| 2024 | 1 151 | +3,4 % |
| 2023 | 1 113 | -3,6 % |
| 2022 | 1 154 | +1,6 % |
| 2021 | 1 136 | -3,1 % |
| 2020 | 1 172 | +3,7 % |
| 2019 | 1 130 | +1,7 % |
| 2018 | 1 111 | +1,5 % |
| 2017 | 1 095 | +4,6 % |
| 2016 | 1 047 | -0,9 % |
| 2015 | 1 056 | +2,3 % |
| 2014 | 1 032 | -0,9 % |
| 2013 | 1 041 | -3,0 % |
| 2012 | 1 073 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Guadarrama
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 776 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (120 197 EUR). El uso residencial representa el 77,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 535 640 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 516 194 miles EUR (33,6%) |
| Valor catastral del suelo | 1 019 446 miles EUR (66,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 603 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 12 776 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 947 | 77,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 459 | 11,4 % |
| Suelo sin edificar | 607 | 4,8 % |
| Comercial | 304 | 2,4 % |
| Industrial | 241 | 1,9 % |
| Oficinas | 72 | 0,6 % |
| Deportivo | 57 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 35 | 0,3 % |
| Sanidad | 24 | 0,2 % |
| Cultural | 21 | 0,2 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,01 | — |
| 2012 | 104,18 | -0,8 % |
| 2013 | 101,00 | -3,1 % |
| 2014 | 101,19 | +0,2 % |
| 2015 | 100,00 | -1,2 % |
| 2016 | 100,41 | +0,4 % |
| 2017 | 101,32 | +0,9 % |
| 2018 | 102,92 | +1,6 % |
| 2019 | 105,78 | +2,8 % |
| 2020 | 108,24 | +2,3 % |
| 2021 | 111,38 | +2,9 % |
| 2022 | 114,41 | +2,7 % |
| 2023 | 117,38 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Guadarrama
Guadarrama tiene una superficie de 56,98 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 967 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 308,0 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,68174° |
| Longitud | -4,09095° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Guadarrama
En el termino municipal de Guadarrama se localiza un espacio natural protegido.
Espacios protegidos
- Peñas del Arcipreste de Hita
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| área protegida | 3 |
| Monumento Natural | 3 |
| Monumento Natural de Interés Nacional | 3 |
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales
Transporte
de Guadarrama
El parque de vehiculos de Guadarrama cuenta con 12 088 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,71 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 1,5 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 5 371 | 44,8 % |
| Diesel | 6 287 | 52,4 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 179 | 1,5 % |
| GLP | 132 | 1,1 % |
| Otros | 25 | 0,2 % |
| Total | 11 994 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 3 693 | 30,8 % |
| C | 4 223 | 35,2 % |
| ECO | 723 | 6,0 % |
| Cero emisiones | 250 | 2,1 % |
| Sin distintivo | 3 105 | 25,9 % |
| Total | 11 994 | 100 % |
74,1 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +1,7 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Guadarrama
De Guadarrama dispone de 2 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 301 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 1 |
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| Salud mental | 1 |
| Media larga estancia | 1 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Guadarrama
El municipio cuenta con 3 bibliotecas. la oferta escenica incluye 2 teatros.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Guadarrama
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 32 | — |
| feb 2021 | 32 | +0,0 % |
| ago 2021 | 31 | -3,1 % |
| feb 2022 | 26 | -16,1 % |
| ago 2022 | 26 | +0,0 % |
| feb 2023 | 39 | +50,0 % |
| ago 2023 | 39 | +0,0 % |
| feb 2024 | 38 | -2,6 % |
| ago 2024 | 41 | +7,9 % |
| nov 2024 | 41 | +0,0 % |
| may 2025 | 48 | +17,1 % |
| nov 2025 | 48 | +0,0 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Guadarrama
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Guadarrama
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Guadarrama fue moderada con un 68,5 % de los electores acudiendo a las urnas (8 629 votantes sobre 12 591 censados). PP fue el partido mas votado con el 37,88 % de los votos obteniendo 7 de 17 concejales, con una holgada ventaja de 17,3 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 6 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 3 143 | 37,88 % | 7 |
| PSOE | 1 707 | 20,57 % | 3 |
| APPG | 1 072 | 12,92 % | 2 |
| VECINOS POR GUADARRAMA | 975 | 11,75 % | 2 |
| VOX | 860 | 10,37 % | 2 |
| PODEMOS-IU-AV | 540 | 6,51 % | 1 |
| Total votos a candidaturas | 8 297 | 100 % | 17 |
| Votos en blanco | 155 | — | |
| Votos nulos | 177 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral