Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Gualba
El mercado inmobiliario de Gualba presenta un valor medio de los inmuebles de 81.090 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio refleja un mercado asequible en un entorno rural periurbano.
1 320
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
81 090 EUR
Valor catastral medio por inmueble
107 M EUR
Valor catastral total
60 611 EUR por habitante
976
Parcelas urbanas
106 ha de superficie
81 090 EUR
valor medio/inmueble
60,2 %
uso residencial
60 611 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
106 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
5,08 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 320 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (81 090 EUR). El uso residencial representa el 60,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,08 EUR/m² (461 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 107 038 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 75 595 miles EUR (70,6%) |
| Valor catastral del suelo | 31 444 miles EUR (29,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 106 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 320 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 795 | 60,2 % |
| Suelo sin edificar | 243 | 18,4 % |
| Deportivo | 90 | 6,8 % |
| Industrial | 87 | 6,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 87 | 6,6 % |
| Comercial | 5 | 0,4 % |
| Oficinas | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,08 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,92 — 7,59 €/m²
461 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 318 — 594 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 68 — 108 m²
34
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,92 € | 5,08 € | 7,59 € |
| Cuantia mensual | 318 € | 461 € | 594 € |
| Superficie | 68 m² | 87 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,34 | — |
| 2012 | 3,87 | +15,9 % |
| 2013 | 3,88 | +0,3 % |
| 2014 | 3,88 | +0,0 % |
| 2015 | 3,97 | +2,3 % |
| 2016 | 4,05 | +2,0 % |
| 2017 | 3,95 | -2,5 % |
| 2018 | 4,30 | +8,9 % |
| 2019 | 4,46 | +3,7 % |
| 2020 | 4,44 | -0,4 % |
| 2021 | 4,33 | -2,5 % |
| 2022 | 4,56 | +5,3 % |
| 2023 | 5,08 | +11,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI