Contexto territorial
- Comarca : Guardo
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Guardo
El mercado inmobiliario de Guardo se caracteriza por un valor medio del inmueble de 27.948 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor absoluto indica una vivienda asequible. Con 7.464 bienes inmuebles, el parque es amplio en relación con la población. La ausencia de datos sobre alquiler y evolución de precios limita el análisis de tendencias.
7 464
Bienes inmuebles
1,36 inmuebles por habitante
27 948 EUR
Valor catastral medio por inmueble
209 M EUR
Valor catastral total
37 914 EUR por habitante
2 878
Parcelas urbanas
246 ha de superficie
27 948 EUR
valor medio/inmueble
57,2 %
uso residencial
37 914 EUR
valor catastral/hab
1,36
inmuebles/hab
246 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
4,00 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 464 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 948 EUR). El uso residencial representa el 57,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,00 EUR/m² (349 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 208 604 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 142 460 miles EUR (68,3%) |
| Valor catastral del suelo | 66 144 miles EUR (31,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 246 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 464 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 266 | 57,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 230 | 16,5 % |
| Industrial | 756 | 10,1 % |
| Suelo sin edificar | 740 | 9,9 % |
| Comercial | 360 | 4,8 % |
| Oficinas | 43 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,3 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 10 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Deportivo | 8 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,00 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,26 — 5,49 €/m²
349 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 432 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 71 — 122 m²
188
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,26 € | 4,00 € | 5,49 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 349 € | 432 € |
| Superficie | 71 m² | 94 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,15 | — |
| 2012 | 3,06 | -2,9 % |
| 2013 | 2,89 | -5,6 % |
| 2014 | 2,95 | +2,1 % |
| 2015 | 2,98 | +1,0 % |
| 2016 | 3,04 | +2,0 % |
| 2017 | 3,15 | +3,6 % |
| 2018 | 3,16 | +0,3 % |
| 2019 | 3,32 | +5,1 % |
| 2020 | 3,52 | +6,0 % |
| 2021 | 3,52 | +0,0 % |
| 2022 | 3,66 | +4,0 % |
| 2023 | 4,00 | +9,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI