Contexto territorial
- Comarca : La Ribera
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Gumiel de Izán
El valor medio de los inmuebles en Gumiel de Izán es de 35.373 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.455 bienes inmuebles y un 51,5% de uso residencial, el mercado inmobiliario refleja las características de un municipio rural con baja presión urbanística.
1 455
Bienes inmuebles
2,48 inmuebles por habitante
35 373 EUR
Valor catastral medio por inmueble
51 M EUR
Valor catastral total
87 678 EUR por habitante
1 354
Parcelas urbanas
75 ha de superficie
35 373 EUR
valor medio/inmueble
51,5 %
uso residencial
87 678 EUR
valor catastral/hab
2,48
inmuebles/hab
75 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 455 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 373 EUR). El uso residencial representa el 51,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 51 467 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 34 497 miles EUR (67,0%) |
| Valor catastral del suelo | 16 971 miles EUR (33,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 75 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 455 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 749 | 51,5 % |
| Suelo sin edificar | 379 | 26,0 % |
| Industrial | 243 | 16,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 55 | 3,8 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,5 % |
| Deportivo | 6 | 0,4 % |
| Religioso | 6 | 0,4 % |
| Comercial | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI