Contexto territorial
- Comarca : Hellín
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Hellín
El valor medio de los inmuebles en Hellín es de 40.381 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El precio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio refleja un mercado inmobiliario asequible, típico de zonas rurales del interior peninsular.
23 363
Bienes inmuebles
0,76 inmuebles por habitante
40 381 EUR
Valor catastral medio por inmueble
943 M EUR
Valor catastral total
30 595 EUR por habitante
10 765
Parcelas urbanas
772 ha de superficie
40 381 EUR
valor medio/inmueble
60,0 %
uso residencial
30 595 EUR
valor catastral/hab
0,76
inmuebles/hab
772 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
3,39 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 23 363 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 381 EUR). El uso residencial representa el 60,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,39 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 943 423 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 575 757 miles EUR (61,0%) |
| Valor catastral del suelo | 367 666 miles EUR (39,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 772 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 23 363 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 14 014 | 60,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 418 | 18,9 % |
| Suelo sin edificar | 2 489 | 10,7 % |
| Industrial | 1 502 | 6,4 % |
| Comercial | 653 | 2,8 % |
| Oficinas | 94 | 0,4 % |
| Cultural | 45 | 0,2 % |
| Deportivo | 41 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 28 | 0,1 % |
| Sanidad | 27 | 0,1 % |
| Religioso | 26 | 0,1 % |
| Edificio singular | 21 | 0,1 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,47
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,5% desde 2015
+1,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 101,58 | — |
| 2012 | 103,05 | +1,4 % |
| 2013 | 101,64 | -1,4 % |
| 2014 | 101,62 | +0,0 % |
| 2015 | 100,00 | -1,6 % |
| 2016 | 101,44 | +1,4 % |
| 2017 | 102,05 | +0,6 % |
| 2018 | 104,23 | +2,1 % |
| 2019 | 106,85 | +2,5 % |
| 2020 | 107,75 | +0,8 % |
| 2021 | 109,24 | +1,4 % |
| 2022 | 112,14 | +2,7 % |
| 2023 | 113,47 | +1,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
759 €/m²
Precio medio
759 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,39 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,67 — 4,31 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 394 €/mes
103 m²
Superficie media
Rango: 78 — 125 m²
757
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,67 € | 3,39 € | 4,31 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 340 € | 394 € |
| Superficie | 78 m² | 103 m² | 125 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,68 | — |
| 2012 | 2,83 | +5,6 % |
| 2013 | 2,68 | -5,3 % |
| 2014 | 2,68 | +0,0 % |
| 2015 | 2,63 | -1,9 % |
| 2016 | 2,78 | +5,7 % |
| 2017 | 2,82 | +1,4 % |
| 2018 | 2,88 | +2,1 % |
| 2019 | 3,06 | +6,3 % |
| 2020 | 3,13 | +2,3 % |
| 2021 | 3,15 | +0,6 % |
| 2022 | 3,24 | +2,9 % |
| 2023 | 3,39 | +4,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI