Contexto territorial
- Comarca : Valle Bajo Alberche
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Ávila
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Herradón de Pinares
El mercado inmobiliario de Herradón de Pinares presenta un valor medio de los inmuebles de 34.092 euros, muy por debajo de la media nacional. El valor catastral total asciende a 68.831,74 miles de euros para 2019 bienes inmuebles. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler.
2 019
Bienes inmuebles
3,84 inmuebles por habitante
34 092 EUR
Valor catastral medio por inmueble
69 M EUR
Valor catastral total
130 859 EUR por habitante
1 906
Parcelas urbanas
94 ha de superficie
34 092 EUR
valor medio/inmueble
74,0 %
uso residencial
130 859 EUR
valor catastral/hab
3,84
inmuebles/hab
94 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
2,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 019 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 092 EUR). El uso residencial representa el 74,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,94 EUR/m² (150 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 68 832 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 48 879 miles EUR (71,0%) |
| Valor catastral del suelo | 19 952 miles EUR (29,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 94 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 019 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 495 | 74,0 % |
| Industrial | 251 | 12,4 % |
| Suelo sin edificar | 228 | 11,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 26 | 1,3 % |
| Comercial | 6 | 0,3 % |
| Deportivo | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Cultural | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,55 — 4,31 €/m²
150 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 150 — 250 €/mes
58 m²
Superficie media
Rango: 46 — 161 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,55 € | 2,94 € | 4,31 € |
| Cuantia mensual | 150 € | 150 € | 250 € |
| Superficie | 46 m² | 58 m² | 161 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 2,76 | — |
| 2020 | 2,94 | +6,5 % |
| 2021 | 2,70 | -8,2 % |
| 2022 | 2,76 | +2,2 % |
| 2023 | 2,94 | +6,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI