Contexto territorial
- Comarca : De Estepa
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Herrera
El valor medio del inmueble en Herrera es de 75.061 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 4672 bienes inmuebles, el 64,5% son residenciales. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni evolución del alquiler, lo que limita el análisis del mercado.
4 672
Bienes inmuebles
0,71 inmuebles por habitante
75 061 EUR
Valor catastral medio por inmueble
351 M EUR
Valor catastral total
53 336 EUR por habitante
4 079
Parcelas urbanas
175 ha de superficie
75 061 EUR
valor medio/inmueble
64,5 %
uso residencial
53 336 EUR
valor catastral/hab
0,71
inmuebles/hab
175 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
2,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 672 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 061 EUR). El uso residencial representa el 64,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,69 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 350 683 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 210 392 miles EUR (60,0%) |
| Valor catastral del suelo | 140 291 miles EUR (40,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 175 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 672 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 015 | 64,5 % |
| Suelo sin edificar | 595 | 12,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 445 | 9,5 % |
| Industrial | 440 | 9,4 % |
| Comercial | 85 | 1,8 % |
| Deportivo | 27 | 0,6 % |
| Oficinas | 24 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,3 % |
| Cultural | 13 | 0,3 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,29 — 3,41 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 282 — 310 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 94 — 118 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,29 € | 2,69 € | 3,41 € |
| Cuantia mensual | 282 € | 300 € | 310 € |
| Superficie | 94 m² | 108 m² | 118 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI