Contexto territorial
- Comarca : Boedo-Ojeda
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Herrera de Pisuerga
El valor medio de los inmuebles en Herrera de Pisuerga es de 34.393 euros, muy por debajo de la media nacional. El 61,1% de los bienes inmuebles son de uso residencial, con un total de 2.809 inmuebles registrados. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el mercado de alquiler.
2 809
Bienes inmuebles
1,50 inmuebles por habitante
34 393 EUR
Valor catastral medio por inmueble
97 M EUR
Valor catastral total
51 525 EUR por habitante
1 933
Parcelas urbanas
104 ha de superficie
34 393 EUR
valor medio/inmueble
61,1 %
uso residencial
51 525 EUR
valor catastral/hab
1,50
inmuebles/hab
104 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,70 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 809 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 393 EUR). El uso residencial representa el 61,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,70 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 96 610 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 65 000 miles EUR (67,3%) |
| Valor catastral del suelo | 31 610 miles EUR (32,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 104 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 809 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 715 | 61,1 % |
| Industrial | 457 | 16,3 % |
| Suelo sin edificar | 341 | 12,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 187 | 6,7 % |
| Comercial | 58 | 2,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,4 % |
| Religioso | 11 | 0,4 % |
| Deportivo | 10 | 0,4 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,70 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,09 — 4,60 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 353 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 62 — 96 m²
42
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,09 € | 3,70 € | 4,60 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 353 € |
| Superficie | 62 m² | 84 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,11 | — |
| 2012 | 3,04 | -2,3 % |
| 2013 | 3,03 | -0,3 % |
| 2014 | 3,16 | +4,3 % |
| 2015 | 3,03 | -4,1 % |
| 2016 | 2,97 | -2,0 % |
| 2017 | 3,03 | +2,0 % |
| 2018 | 3,03 | +0,0 % |
| 2019 | 3,40 | +12,2 % |
| 2020 | 3,31 | -2,6 % |
| 2021 | 3,28 | -0,9 % |
| 2022 | 3,64 | +11,0 % |
| 2023 | 3,70 | +1,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI