Contexto territorial
- Comarca : Plasencia
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Hervás
El mercado inmobiliario de Hervás presenta un valor medio de 33.150 euros por inmueble, con un total de 5026 bienes, de los cuales el 66,9% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es bajo en comparación con la media nacional, lo que refleja el carácter rural del municipio. La demanda puede estar influida por el turismo y la segunda residencia.
5 026
Bienes inmuebles
1,29 inmuebles por habitante
33 150 EUR
Valor catastral medio por inmueble
167 M EUR
Valor catastral total
42 743 EUR por habitante
2 248
Parcelas urbanas
107 ha de superficie
33 150 EUR
valor medio/inmueble
66,9 %
uso residencial
42 743 EUR
valor catastral/hab
1,29
inmuebles/hab
107 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 026 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 150 EUR). El uso residencial representa el 66,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,66 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 166 611 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 132 628 miles EUR (79,6%) |
| Valor catastral del suelo | 33 984 miles EUR (20,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 107 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 026 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 362 | 66,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 084 | 21,6 % |
| Industrial | 192 | 3,8 % |
| Comercial | 147 | 2,9 % |
| Suelo sin edificar | 134 | 2,7 % |
| Ocio y hosteleria | 53 | 1,1 % |
| Deportivo | 20 | 0,4 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,05 — 4,41 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 63 — 99 m²
140
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,05 € | 3,66 € | 4,41 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 63 m² | 84 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,40 | — |
| 2012 | 3,42 | +0,6 % |
| 2013 | 3,08 | -9,9 % |
| 2014 | 3,04 | -1,3 % |
| 2015 | 3,10 | +2,0 % |
| 2016 | 3,02 | -2,6 % |
| 2017 | 3,06 | +1,3 % |
| 2018 | 3,02 | -1,3 % |
| 2019 | 3,33 | +10,3 % |
| 2020 | 3,48 | +4,5 % |
| 2021 | 3,47 | -0,3 % |
| 2022 | 3,48 | +0,3 % |
| 2023 | 3,66 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI