Contexto territorial
- Comarca : Jerez de los Caballeros
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Higuera la Real
El valor medio de los inmuebles en Higuera la Real es de 37.459 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 71.959,57 miles de euros para 1921 inmuebles sugiere un mercado inmobiliario poco tensionado. La mayoría de los inmuebles (75,1%) son residenciales, sin indicios de presión turística.
1 921
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
37 459 EUR
Valor catastral medio por inmueble
72 M EUR
Valor catastral total
32 918 EUR por habitante
1 708
Parcelas urbanas
68 ha de superficie
37 459 EUR
valor medio/inmueble
75,1 %
uso residencial
32 918 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
68 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
2,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 921 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 459 EUR). El uso residencial representa el 75,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,94 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 71 960 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 52 175 miles EUR (72,5%) |
| Valor catastral del suelo | 19 785 miles EUR (27,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 68 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 921 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 443 | 75,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 196 | 10,2 % |
| Suelo sin edificar | 111 | 5,8 % |
| Industrial | 96 | 5,0 % |
| Comercial | 30 | 1,6 % |
| Oficinas | 10 | 0,5 % |
| Deportivo | 9 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,4 % |
| Sanidad | 7 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,45 — 3,04 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 240 — 301 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 98 — 124 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,45 € | 2,94 € | 3,04 € |
| Cuantia mensual | 240 € | 300 € | 301 € |
| Superficie | 98 m² | 108 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2021 | 2,41 | — |
| 2022 | 2,88 | +19,5 % |
| 2023 | 2,94 | +2,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI