Contexto territorial
- Comarca : Pedroches
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Hinojosa del Duque
El valor medio de los inmuebles en Hinojosa del Duque es de 20.598 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 6.693 bienes inmuebles, de los cuales el 73,1% son residenciales, el mercado inmobiliario es asequible y refleja el carácter rural del municipio.
6 693
Bienes inmuebles
1,02 inmuebles por habitante
20 598 EUR
Valor catastral medio por inmueble
138 M EUR
Valor catastral total
21 099 EUR por habitante
5 312
Parcelas urbanas
157 ha de superficie
20 598 EUR
valor medio/inmueble
73,1 %
uso residencial
21 099 EUR
valor catastral/hab
1,02
inmuebles/hab
157 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
2,05 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 693 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (20 598 EUR). El uso residencial representa el 73,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,05 EUR/m² (244 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 137 860 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 108 686 miles EUR (78,8%) |
| Valor catastral del suelo | 29 174 miles EUR (21,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 157 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 693 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 894 | 73,1 % |
| Industrial | 797 | 11,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 530 | 7,9 % |
| Comercial | 206 | 3,1 % |
| Suelo sin edificar | 185 | 2,8 % |
| Deportivo | 31 | 0,5 % |
| Oficinas | 12 | 0,2 % |
| Sanidad | 11 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,1 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,05 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,60 — 2,78 €/m²
244 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 169 — 300 €/mes
124 m²
Superficie media
Rango: 96 — 156 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,60 € | 2,05 € | 2,78 € |
| Cuantia mensual | 169 € | 244 € | 300 € |
| Superficie | 96 m² | 124 m² | 156 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 1,89 | — |
| 2013 | 1,86 | -1,6 % |
| 2014 | 1,44 | -22,6 % |
| 2015 | 1,82 | +26,4 % |
| 2017 | 1,66 | -8,8 % |
| 2018 | 1,43 | -13,9 % |
| 2019 | 1,70 | +18,9 % |
| 2020 | 1,71 | +0,6 % |
| 2021 | 1,91 | +11,7 % |
| 2022 | 2,13 | +11,5 % |
| 2023 | 2,05 | -3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI