Contexto territorial
- Comarca : Mancha Alta
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Cuenca
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Horcajo de Santiago
El mercado inmobiliario de Horcajo de Santiago se caracteriza por un valor medio del inmueble de 39.502 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la oferta se concentra en viviendas unifamiliares. La baja demanda y el carácter rural mantienen los precios estables.
4 363
Bienes inmuebles
1,12 inmuebles por habitante
39 502 EUR
Valor catastral medio por inmueble
172 M EUR
Valor catastral total
44 260 EUR por habitante
3 090
Parcelas urbanas
140 ha de superficie
39 502 EUR
valor medio/inmueble
61,3 %
uso residencial
44 260 EUR
valor catastral/hab
1,12
inmuebles/hab
140 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 363 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 502 EUR). El uso residencial representa el 61,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,41 EUR/m² (341 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 172 348 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 145 001 miles EUR (84,1%) |
| Valor catastral del suelo | 27 347 miles EUR (15,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 140 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 363 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 675 | 61,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 591 | 13,5 % |
| Suelo sin edificar | 521 | 11,9 % |
| Industrial | 459 | 10,5 % |
| Comercial | 63 | 1,4 % |
| Deportivo | 13 | 0,3 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Religioso | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,99 — 4,42 €/m²
341 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 383 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 88 — 112 m²
27
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,99 € | 3,41 € | 4,42 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 341 € | 383 € |
| Superficie | 88 m² | 98 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 1,81 | — |
| 2018 | 2,14 | +18,2 % |
| 2019 | 2,64 | +23,4 % |
| 2020 | 2,64 | +0,0 % |
| 2021 | 3,17 | +20,1 % |
| 2022 | 3,19 | +0,6 % |
| 2023 | 3,41 | +6,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI