Contexto territorial
- Comarca : Astorga
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Hospital de Órbigo
El mercado inmobiliario de Hospital de Órbigo presenta un valor medio de inmueble de 47.645 euros, con un total de 1.389 bienes inmuebles, de los cuales el 55,2% son de uso residencial. No se dispone de precio por metro cuadrado ni de índice de alquiler, lo que limita el análisis comparativo.
1 389
Bienes inmuebles
1,47 inmuebles por habitante
47 645 EUR
Valor catastral medio por inmueble
66 M EUR
Valor catastral total
69 809 EUR por habitante
1 080
Parcelas urbanas
93 ha de superficie
47 645 EUR
valor medio/inmueble
55,2 %
uso residencial
69 809 EUR
valor catastral/hab
1,47
inmuebles/hab
93 ha
superficie urbana
2017
ultima revision
3,42 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 389 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 645 EUR). El uso residencial representa el 55,2 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,42 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 66 179 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 43 395 miles EUR (65,6%) |
| Valor catastral del suelo | 22 783 miles EUR (34,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 93 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2017 (hace 9 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 389 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 767 | 55,2 % |
| Suelo sin edificar | 326 | 23,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 169 | 12,2 % |
| Industrial | 81 | 5,8 % |
| Comercial | 25 | 1,8 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,5 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,42 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,15 — 4,23 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 244 — 318 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 70 — 94 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,15 € | 3,42 € | 4,23 € |
| Cuantia mensual | 244 € | 250 € | 318 € |
| Superficie | 70 m² | 79 m² | 94 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,23 | — |
| 2012 | 2,10 | -5,8 % |
| 2013 | 2,16 | +2,9 % |
| 2014 | 2,23 | +3,2 % |
| 2015 | 2,06 | -7,6 % |
| 2021 | 2,28 | +10,7 % |
| 2022 | 3,01 | +32,0 % |
| 2023 | 3,42 | +13,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI