Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Hospitalet de Llobregat, L'
El mercado inmobiliario de L'Hospitalet de Llobregat presenta un valor medio de 57.673 euros por inmueble, con 168.007 bienes registrados, de los cuales el 63,6% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 122,55, con una evolución anual del 2,6%, lo que indica una tendencia alcista moderada en los precios de alquiler.
168 007
Bienes inmuebles
0,58 inmuebles por habitante
57 673 EUR
Valor catastral medio por inmueble
9 689 M EUR
Valor catastral total
33 469 EUR por habitante
11 024
Parcelas urbanas
739 ha de superficie
57 673 EUR
valor medio/inmueble
63,6 %
uso residencial
33 469 EUR
valor catastral/hab
0,58
inmuebles/hab
739 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
12,50 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 168 007 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 673 EUR). El uso residencial representa el 63,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 12,50 EUR/m² (700 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 9 689 485 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 583 792 miles EUR (47,3%) |
| Valor catastral del suelo | 5 105 693 miles EUR (52,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 739 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 168 007 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 106 785 | 63,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 46 260 | 27,5 % |
| Comercial | 9 946 | 5,9 % |
| Industrial | 3 169 | 1,9 % |
| Oficinas | 711 | 0,4 % |
| Suelo sin edificar | 668 | 0,4 % |
| Cultural | 230 | 0,1 % |
| Sanidad | 84 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 64 | 0,0 % |
| Deportivo | 46 | 0,0 % |
| Religioso | 21 | 0,0 % |
| Edificio singular | 17 | 0,0 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,55
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,6% desde 2015
+2,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,85 | — |
| 2012 | 106,23 | -2,4 % |
| 2013 | 102,02 | -4,0 % |
| 2014 | 100,04 | -1,9 % |
| 2015 | 100,00 | +0,0 % |
| 2016 | 101,89 | +1,9 % |
| 2017 | 104,21 | +2,3 % |
| 2018 | 108,36 | +4,0 % |
| 2019 | 113,53 | +4,8 % |
| 2020 | 115,25 | +1,5 % |
| 2021 | 117,00 | +1,5 % |
| 2022 | 119,46 | +2,1 % |
| 2023 | 122,55 | +2,6 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 940 €/m²
Precio medio
3 291 €/m²
Vivienda nueva
2 929 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
12,50 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 10,32 — 14,89 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 800 €/mes
55 m²
Superficie media
Rango: 46 — 68 m²
20 094
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 10,32 € | 12,50 € | 14,89 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 700 € | 800 € |
| Superficie | 46 m² | 55 m² | 68 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 10,15 | — |
| 2012 | 9,75 | -3,9 % |
| 2013 | 9,09 | -6,8 % |
| 2014 | 8,79 | -3,3 % |
| 2015 | 8,82 | +0,3 % |
| 2016 | 9,03 | +2,4 % |
| 2017 | 9,42 | +4,3 % |
| 2018 | 10,00 | +6,2 % |
| 2019 | 10,91 | +9,1 % |
| 2020 | 11,25 | +3,1 % |
| 2021 | 11,57 | +2,8 % |
| 2022 | 12,01 | +3,8 % |
| 2023 | 12,50 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI