Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Hostalets de Pierola, Els
El mercado inmobiliario de Els Hostalets de Pierola presenta un valor medio del inmueble de 60.424 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que lo convierte en una opción asequible dentro del área metropolitana de Barcelona. El 67,9 % de los 1.867 bienes inmuebles son residenciales, y el valor catastral total alcanza los 112,8 millones de euros. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero la baja valoración sugiere un mercado estable y accesible.
1 867
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
60 424 EUR
Valor catastral medio por inmueble
113 M EUR
Valor catastral total
34 626 EUR por habitante
1 180
Parcelas urbanas
131 ha de superficie
60 424 EUR
valor medio/inmueble
67,9 %
uso residencial
34 626 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
131 ha
superficie urbana
2024
ultima revision
6,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 867 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 424 EUR). El uso residencial representa el 67,9 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2024), reflejando valores cercanos al mercado. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,94 EUR/m² (525 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 112 811 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 68 962 miles EUR (61,1%) |
| Valor catastral del suelo | 43 849 miles EUR (38,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 131 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2024 (hace 2 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 867 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 268 | 67,9 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 17,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 194 | 10,4 % |
| Industrial | 36 | 1,9 % |
| Comercial | 21 | 1,1 % |
| Deportivo | 14 | 0,7 % |
| Oficinas | 6 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,29 — 8,39 €/m²
525 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 435 — 600 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 63 — 100 m²
135
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,29 € | 6,94 € | 8,39 € |
| Cuantia mensual | 435 € | 525 € | 600 € |
| Superficie | 63 m² | 81 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,23 | — |
| 2012 | 5,84 | -6,3 % |
| 2013 | 5,52 | -5,5 % |
| 2014 | 5,26 | -4,7 % |
| 2015 | 5,28 | +0,4 % |
| 2016 | 5,29 | +0,2 % |
| 2017 | 5,65 | +6,8 % |
| 2018 | 5,71 | +1,1 % |
| 2019 | 6,13 | +7,4 % |
| 2020 | 6,25 | +2,0 % |
| 2021 | 6,75 | +8,0 % |
| 2022 | 6,64 | -1,6 % |
| 2023 | 6,94 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI