Vista de Hoyo de Manzanares, Madrid (28240)

Municipio de Hoyo de Manzanares

Madrid — Comunidad de Madrid

28240 · INE 28072
9 310 habitantes
45,2 km²
1 005 m altitud

Código postal: 28240, 28248 · INE 28072

Alcalde: José Ramón Regueiras García

Sitio web oficial →

Villa de la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), Hoyo de Manzanares reúne 9 310 habitantes según el último Padrón. El territorio municipal cubre 45 km², lo que representa una densidad de 206 hab./km². A 1005 metros sobre el nivel del mar, el municipio se enmarca en un entorno de montaña.

La población ha crecido un +83,3 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 707 empresas activas.

La oferta de equipamientos incluye 1 teatro y 3 bibliotecas. 2 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio.

En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 40,0 % de los votos. Hoyo de Manzanares conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.

9 310 hab. Población 707 Empresas 45 km² Superficie 1 005 m Altitud PP 40,0% Elecciones 2023 2 Bienes BIC +83 % Pob. desde 1996 6 820 Vehículos
Demografía y vivienda
9 310 habitantes
206,1 hab/km² Densidad
42,5 anos Edad media
16,6 % 65 anos y mas

Hoyo de Manzanares cuenta con 9 310 habitantes repartidos en 45,18 km², lo que supone una densidad de 206,1 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,5 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 5 080 a 9 310 habitantes (+83,3 %).

Estructura de la poblacion

9 310 Poblacion total
4 689 Hombres (50,4 %)
4 621 Mujeres (49,6 %)
206,1 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media42,5 anos
Menores de 18 anos17,8 %
65 anos y mas16,6 %
Indice de envejecimiento93,3
Indice de dependencia52,4
Tamano medio del hogar2,9 personas
Hogares unipersonales22,6 %
Poblacion de nacionalidad espanola89,1 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+142 Saldo migratorio total
+66 Saldo migratorio exterior
+76 Saldo migratorio interior
15,3 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior144
Emigracion hacia el exterior78

Espanoles en el exterior

274 Espanoles inscritos en el exterior
145 Hombres
129 Mujeres
29,4 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

7 788 Poblacion de 16 y mas anos
37,6 % Solteros
44,7 % Casados
4,6 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros2 932 (37,6 %)
Casados3 480 (44,7 %)
Viudos356 (4,6 %)
Divorciados/Separados724 (9,3 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

7 677 Poblacion de 15 y mas anos
44,7 % Estudios universitarios
1,4 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 105 1,4 %
Educacion primaria 461 6,0 %
Primera etapa secundaria 1 246 16,2 %
Segunda etapa secundaria (general) 1 244 16,2 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 530 6,9 %
FP superior 660 8,6 %
Grado / Diplomatura 1 242 16,2 %
Licenciatura 1 473 19,2 %
Master 449 5,8 %
Doctorado 267 3,5 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

4 354 viviendas
70,0 % Principales
7,3 % Vacias
10,4 % Uso esporadico
2,9 Tamano medio hogar

El parque residencial de Hoyo de Manzanares cuenta con 4 354 viviendas. De las cuales el 70,0 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (7,3 %). El tamano medio del hogar es de 2,9 personas.

Parque residencial — Censo 2021

4 354 Viviendas totales
3 046 Principales (70,0 %)
317 Vacias (7,3 %)
453 Uso esporadico (10,4 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas4 354
Viviendas principales3 046 (70,0 %)
Viviendas no principales1 308 (30,0 %)
Viviendas vacias317 (7,3 %)
Uso esporadico453 (10,4 %)
Bajo consumo electrico141
Mediana consumo electrico2 300 kWh

Viviendas turisticas

6 Viviendas turisticas
28 Plazas turisticas
4,7 Plazas por vivienda
0,1 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 6
2025M05 11
2024M11 13
2024M08 14
2024M02 13
2023M08 12
2023M02 9
2022M08 9
2022M02 9
2021M08 12
2021M02 8
2020M08 8

Hogares — Censo 2021

3 046 Total hogares
2,80 Tamano medio del hogar
22,2 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares3 046
1 persona675
2 personas754
3 personas653
4 personas605
5 o mas359

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Hoyo de Manzanares

El paro registrado se situa en 294 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-8,7 %).

2,8x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,8 veces más
294 Paro registrado (2026-02)
-8,7 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado294
Hombres125
Mujeres169

Por sector de actividad

Servicios247
Industria17
Construccion17
Agricultura2
Sin empleo anterior11

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)57
Contratos indefinidos40
Contratos temporales16
Convertidos a indefinidos2

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

4 194 Ocupados
59,7 % Tasa de actividad
7,0 % Tasa de paro (Censo)
55,5 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Comercio524
Educación494
Profesionales485
Administración pública449
Info. y comunicaciones363
Hostelería314
Admin auxiliares300
Sanidad social238
Construcción189
Arte ocio153

Profesiones (Censo 2021)

4 194 Total ocupados
51,1 % Alta cualificacion
30,3 % Servicios y administracion
13,4 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 254 6,1 %
Tecnicos y profesionales cientificos 1 289 30,7 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 599 14,3 %
Empleados administrativos 477 11,4 %
Servicios y comercio 795 19,0 %
Trabajadores agricolas cualificados 38 0,9 %
Artesanos y construccion 187 4,5 %
Operadores de maquinaria 70 1,7 %
Ocupaciones elementales 269 6,4 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Hoyo de Manzanares

El tejido empresarial de Hoyo de Manzanares cuenta con 707 empresas activas. un ratio de 75,9 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Act. profesionales y tecnicas" que representa el 33.8 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+23,6 %).

707 Empresas activas
75,9 Empresas por 1 000 hab.
70,9 % Sector servicios
+23,6 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Act. profesionales y tecnicas 239 33,8 %
Comercio, transporte y hosteleria 130 18,4 %
Educacion, sanidad y social 100 14,1 %
Otros servicios 81 11,5 %
Construccion 59 8,3 %
Actividades inmobiliarias 32 4,5 %
Informacion y comunicaciones 31 4,4 %
Finanzas y seguros 18 2,5 %
Industria 17 2,4 %
Total 707 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 707 +1,6 %
2024 696 -1,7 %
2023 708 -8,5 %
2022 774 +3,8 %
2021 746 -2,2 %
2020 763 +4,1 %
2019 733 +2,7 %
2018 714 +4,4 %
2017 684 +2,2 %
2016 669 +10,8 %
2015 604 +7,7 %
2014 561 -2,4 %
2013 575 +0,5 %
2012 572 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Hoyo de Manzanares

5 049 Bienes inmuebles 0,54 inmuebles por habitante
100 454 EUR Valor catastral medio por inmueble
507 M EUR Valor catastral total 54 478 EUR por habitante
2 851 Parcelas urbanas 483 ha de superficie
100 454 EUR valor medio/inmueble
83,5 % uso residencial
54 478 EUR valor catastral/hab
0,54 inmuebles/hab
483 ha superficie urbana
2003 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 049 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (100 454 EUR). El uso residencial representa el 83,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 507 194 miles EUR
Valor catastral de construccion 279 899 miles EUR (55,2%)
Valor catastral del suelo 227 295 miles EUR (44,8%)
Superficie de parcelas urbanas483 ha
Ano de ultima revision catastral 2003 (hace 23 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 5 049 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 4 214 83,5 %
Suelo sin edificar 323 6,4 %
Almacen/Estacionamiento 263 5,2 %
Comercial 98 1,9 %
Industrial 76 1,5 %
Deportivo 40 0,8 %
Ocio y hosteleria 14 0,3 %
Oficinas 7 0,1 %
Cultural 7 0,1 %
Religioso 3 0,1 %
Sanidad 2 0,0 %
Edificio singular 2 0,0 %

Fuente: Direccion General del Catastro

Entorno natural

Territorio
de Hoyo de Manzanares

Hoyo de Manzanares tiene una superficie de 45,18 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 1 005 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 206,1 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.

45,18 km² de superficie
1 005 metros de altitud
206,1 hab/km²

Ubicación

Latitud40,62229°
Longitud-3,90873°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Infraestructura

Transporte
de Hoyo de Manzanares

El parque de vehiculos de Hoyo de Manzanares cuenta con 6 820 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,74 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 2,1 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,2 anos.

6 820 vehículos matriculados
0,74 Veh/habitante
12,2 años Antigüedad media
2,1 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 3 634 53,4 %
Diesel 2 942 43,2 %
Electrificado (BEV + PHEV) 146 2,1 %
GLP 72 1,1 %
GNL 1 0,0 %
Otros 9 0,1 %
Total 6 804 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 1 952 28,7 %
C 2 407 35,4 %
ECO 477 7,0 %
Cero emisiones 220 3,2 %
Sin distintivo 1 748 25,7 %
Total 6 804 100 %

74,3 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +1,2 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Hoyo de Manzanares

En Hoyo de Manzanares se encuentran 2 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio cuenta con 3 bibliotecas. la localidad dispone de un teatro.

2 Bienes de Interés Cultural
3 Bibliotecas
1 Teatros

Fuente: Wikidata

Turismo
de Hoyo de Manzanares

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

6 Viviendas turisticas 0,14% del parque de viviendas
28 Plazas en viviendas turisticas 4,7 plazas por vivienda
0,14 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 8 —
feb 2021 8 +0,0 %
ago 2021 12 +50,0 %
feb 2022 9 -25,0 %
ago 2022 9 +0,0 %
feb 2023 9 +0,0 %
ago 2023 12 +33,3 %
feb 2024 13 +8,3 %
ago 2024 14 +7,7 %
nov 2024 13 -7,1 %
may 2025 11 -15,4 %
nov 2025 6 -45,5 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Hoyo de Manzanares

507 M EUR Valor catastral total 54 478 EUR por habitante
2003 Ultima revision catastral Hace 23 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Hoyo de Manzanares

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Hoyo de Manzanares fue alta con un 72,2 % de los electores acudiendo a las urnas (4 863 votantes sobre 6 734 censados). PP fue el partido mas votado con el 40,04 % de los votos obteniendo 6 de 13 concejales, con una holgada ventaja de 11,8 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

72,2 % Participacion 4 863 votantes de 6 734 censados
27,8 % Abstencion 1 871 electores no votaron
183 Blancos y nulos 101 blancos, 82 nulos
13 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PP 1 874 40,04 % 6
PSOE 1 323 28,27 % 4
VOX 686 14,66 % 2
MM-VQ HOYO DE MANZANARES 337 7,20 % 1
IU - PODEMOS - AV 242 5,17 % 0
UXH 218 4,66 % 0
Total votos a candidaturas 4 680 100 % 13
Votos en blanco 101 —
Votos nulos 82 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral