Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Huerta de Valdecarábanos
El mercado inmobiliario de Huerta de Valdecarábanos presenta un valor medio del inmueble de 45.328 €, muy por debajo de la media nacional de 1800 €/m². Con 1889 bienes inmuebles, el 66,8% son residenciales, lo que indica un parque orientado a vivienda habitual. No hay datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
1 889
Bienes inmuebles
1,03 inmuebles por habitante
45 328 EUR
Valor catastral medio por inmueble
86 M EUR
Valor catastral total
46 637 EUR por habitante
1 431
Parcelas urbanas
47 ha de superficie
45 328 EUR
valor medio/inmueble
66,8 %
uso residencial
46 637 EUR
valor catastral/hab
1,03
inmuebles/hab
47 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
2,82 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 889 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 328 EUR). El uso residencial representa el 66,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,82 EUR/m² (290 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 85 625 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 50 612 miles EUR (59,1%) |
| Valor catastral del suelo | 35 014 miles EUR (40,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 47 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 889 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 262 | 66,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 217 | 11,5 % |
| Suelo sin edificar | 193 | 10,2 % |
| Industrial | 187 | 9,9 % |
| Comercial | 14 | 0,7 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,82 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,73 — 3,68 €/m²
290 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 400 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 90 — 114 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,73 € | 2,82 € | 3,68 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 290 € | 400 € |
| Superficie | 90 m² | 108 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 2,85 | — |
| 2021 | 2,68 | -6,0 % |
| 2022 | 2,85 | +6,3 % |
| 2023 | 2,82 | -1,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI