Contexto territorial
- Comarca : De la Vega
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Huétor de Santillán
El valor medio de los inmuebles en Huétor de Santillán es de 37.702 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 69.144,66 miles de euros para 1834 bienes sugiere un mercado asequible. El 67,1 % de los inmuebles son residenciales, lo que indica un uso predominantemente habitacional. La demanda puede estar influida por la cercanía a Granada.
1 834
Bienes inmuebles
0,93 inmuebles por habitante
37 702 EUR
Valor catastral medio por inmueble
69 M EUR
Valor catastral total
35 206 EUR por habitante
1 493
Parcelas urbanas
93 ha de superficie
37 702 EUR
valor medio/inmueble
67,1 %
uso residencial
35 206 EUR
valor catastral/hab
0,93
inmuebles/hab
93 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
3,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 834 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 702 EUR). El uso residencial representa el 67,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,65 EUR/m² (373 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 69 145 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 38 903 miles EUR (56,3%) |
| Valor catastral del suelo | 30 242 miles EUR (43,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 93 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 834 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 230 | 67,1 % |
| Suelo sin edificar | 264 | 14,4 % |
| Industrial | 146 | 8,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 134 | 7,3 % |
| Deportivo | 21 | 1,1 % |
| Comercial | 16 | 0,9 % |
| Oficinas | 7 | 0,4 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,63 — 6,02 €/m²
373 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 285 — 488 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 75 — 126 m²
20
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,63 € | 3,65 € | 6,02 € |
| Cuantia mensual | 285 € | 373 € | 488 € |
| Superficie | 75 m² | 102 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,52 | — |
| 2018 | 2,10 | -40,3 % |
| 2019 | 2,43 | +15,7 % |
| 2020 | 2,68 | +10,3 % |
| 2021 | 3,27 | +22,0 % |
| 2022 | 3,27 | +0,0 % |
| 2023 | 3,65 | +11,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI