Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Humanes
El mercado inmobiliario de Humanes presenta un valor medio de los inmuebles de 32.488 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 2.256 bienes inmuebles catastrados incluyen un 58,6% de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 256
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
32 488 EUR
Valor catastral medio por inmueble
73 M EUR
Valor catastral total
39 812 EUR por habitante
1 823
Parcelas urbanas
118 ha de superficie
32 488 EUR
valor medio/inmueble
58,6 %
uso residencial
39 812 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
118 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
5,45 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 256 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 488 EUR). El uso residencial representa el 58,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,45 EUR/m² (379 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 73 294 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 47 259 miles EUR (64,5%) |
| Valor catastral del suelo | 26 035 miles EUR (35,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 118 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 256 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 323 | 58,6 % |
| Suelo sin edificar | 521 | 23,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 188 | 8,3 % |
| Industrial | 166 | 7,4 % |
| Deportivo | 15 | 0,7 % |
| Comercial | 9 | 0,4 % |
| Sanidad | 9 | 0,4 % |
| Religioso | 8 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,45 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,31 — 6,59 €/m²
379 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 302 — 408 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 64 — 86 m²
26
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,31 € | 5,45 € | 6,59 € |
| Cuantia mensual | 302 € | 379 € | 408 € |
| Superficie | 64 m² | 76 m² | 86 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 3,90 | — |
| 2019 | 4,34 | +11,3 % |
| 2020 | 4,61 | +6,2 % |
| 2021 | 4,34 | -5,9 % |
| 2022 | 4,64 | +6,9 % |
| 2023 | 5,45 | +17,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI