Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Ibi
El mercado inmobiliario de Ibi presenta un valor medio por inmueble de 46.907 euros, muy inferior a la media nacional (~180.000 €), lo que refleja precios asequibles. Con 21.329 bienes inmuebles y un 56,2% de uso residencial, la oferta es variada. El precio del m² de vivienda no está disponible, pero el valor medio sugiere un mercado moderado.
21 329
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
46 907 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 000 M EUR
Valor catastral total
40 836 EUR por habitante
5 982
Parcelas urbanas
410 ha de superficie
46 907 EUR
valor medio/inmueble
56,2 %
uso residencial
40 836 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
410 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 329 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 907 EUR). El uso residencial representa el 56,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,79 EUR/m² (361 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 000 473 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 542 678 miles EUR (54,2%) |
| Valor catastral del suelo | 457 795 miles EUR (45,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 410 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 329 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 11 988 | 56,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 654 | 31,2 % |
| Industrial | 1 180 | 5,5 % |
| Comercial | 688 | 3,2 % |
| Suelo sin edificar | 649 | 3,0 % |
| Deportivo | 63 | 0,3 % |
| Oficinas | 38 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 26 | 0,1 % |
| Cultural | 21 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,0 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,77
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 17,8% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,61 | — |
| 2012 | 107,75 | -1,7 % |
| 2013 | 102,97 | -4,4 % |
| 2014 | 101,27 | -1,7 % |
| 2015 | 100,00 | -1,3 % |
| 2016 | 102,61 | +2,6 % |
| 2017 | 103,62 | +1,0 % |
| 2018 | 106,01 | +2,3 % |
| 2019 | 107,95 | +1,8 % |
| 2020 | 110,38 | +2,3 % |
| 2021 | 112,55 | +2,0 % |
| 2022 | 115,20 | +2,4 % |
| 2023 | 117,77 | +2,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,17 — 4,43 €/m²
361 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 410 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 81 — 115 m²
682
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,17 € | 3,79 € | 4,43 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 361 € | 410 € |
| Superficie | 81 m² | 99 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,08 | — |
| 2012 | 3,03 | -1,6 % |
| 2013 | 2,82 | -6,9 % |
| 2014 | 2,81 | -0,4 % |
| 2015 | 2,68 | -4,6 % |
| 2016 | 2,83 | +5,6 % |
| 2017 | 2,91 | +2,8 % |
| 2018 | 3,05 | +4,8 % |
| 2019 | 3,11 | +2,0 % |
| 2020 | 3,26 | +4,8 % |
| 2021 | 3,40 | +4,3 % |
| 2022 | 3,57 | +5,0 % |
| 2023 | 3,79 | +6,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI