Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Huesca
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Igriés
El mercado inmobiliario de Igriés presenta un valor medio del inmueble de 37.182 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis. El 58,9% de los bienes son residenciales, indicando un uso predominantemente habitacional.
489
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
37 182 EUR
Valor catastral medio por inmueble
18 M EUR
Valor catastral total
25 010 EUR por habitante
402
Parcelas urbanas
36 ha de superficie
37 182 EUR
valor medio/inmueble
58,9 %
uso residencial
25 010 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
36 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
7,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 489 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 182 EUR). El uso residencial representa el 58,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,03 EUR/m² (492 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 18 182 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 13 670 miles EUR (75,2%) |
| Valor catastral del suelo | 4 513 miles EUR (24,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 36 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 489 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 288 | 58,9 % |
| Suelo sin edificar | 78 | 16,0 % |
| Industrial | 68 | 13,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 42 | 8,6 % |
| Deportivo | 3 | 0,6 % |
| Religioso | 3 | 0,6 % |
| Edificio singular | 2 | 0,4 % |
| Comercial | 1 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,30 — 7,42 €/m²
492 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 354 — 550 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 66 — 77 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,30 € | 7,03 € | 7,42 € |
| Cuantia mensual | 354 € | 492 € | 550 € |
| Superficie | 66 m² | 67 m² | 77 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 4,39 | — |
| 2020 | 5,36 | +22,1 % |
| 2021 | 5,45 | +1,7 % |
| 2022 | 6,36 | +16,7 % |
| 2023 | 7,03 | +10,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI