Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Inca
El valor medio de los inmuebles en Inca es de 52.164 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 1.123 millones de euros para 21.529 bienes sugiere un mercado asequible. La proporción de inmuebles residenciales es del 59,2%, lo que indica un equilibrio con otros usos.
21 529
Bienes inmuebles
0,59 inmuebles por habitante
52 164 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 123 M EUR
Valor catastral total
30 970 EUR por habitante
4 990
Parcelas urbanas
251 ha de superficie
52 164 EUR
valor medio/inmueble
59,2 %
uso residencial
30 970 EUR
valor catastral/hab
0,59
inmuebles/hab
251 ha
superficie urbana
2016
ultima revision
6,61 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 529 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 164 EUR). El uso residencial representa el 59,2 % del parque inmobiliario. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,61 EUR/m² (600 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 123 039 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 762 606 miles EUR (67,9%) |
| Valor catastral del suelo | 360 432 miles EUR (32,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 251 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2016 (hace 10 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 529 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 744 | 59,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 204 | 28,8 % |
| Comercial | 1 190 | 5,5 % |
| Industrial | 648 | 3,0 % |
| Suelo sin edificar | 469 | 2,2 % |
| Oficinas | 176 | 0,8 % |
| Cultural | 26 | 0,1 % |
| Sanidad | 23 | 0,1 % |
| Deportivo | 19 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,1 % |
| Edificio singular | 10 | 0,0 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
128,32
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 28,3% desde 2015
+3,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 101,02 | — |
| 2012 | 99,03 | -2,0 % |
| 2013 | 98,68 | -0,4 % |
| 2014 | 97,93 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +2,1 % |
| 2016 | 102,65 | +2,7 % |
| 2017 | 106,47 | +3,7 % |
| 2018 | 110,65 | +3,9 % |
| 2019 | 115,35 | +4,2 % |
| 2020 | 117,37 | +1,8 % |
| 2021 | 120,09 | +2,3 % |
| 2022 | 124,09 | +3,3 % |
| 2023 | 128,32 | +3,4 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 508 €/m²
Precio medio
2 507 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,61 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,01 — 8,70 €/m²
600 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 700 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 77 — 117 m²
1 709
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,01 € | 6,61 € | 8,70 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 600 € | 700 € |
| Superficie | 77 m² | 96 m² | 117 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,17 | — |
| 2012 | 4,09 | -1,9 % |
| 2013 | 4,10 | +0,2 % |
| 2014 | 4,17 | +1,7 % |
| 2015 | 4,25 | +1,9 % |
| 2016 | 4,32 | +1,6 % |
| 2017 | 4,62 | +6,9 % |
| 2018 | 5,01 | +8,4 % |
| 2019 | 5,50 | +9,8 % |
| 2020 | 5,70 | +3,6 % |
| 2021 | 5,97 | +4,7 % |
| 2022 | 6,28 | +5,2 % |
| 2023 | 6,61 | +5,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI