Contexto territorial
- Comarca : Alto Andarax
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Almería
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Instinción
El valor medio de los inmuebles en Instinción es de 26.532 euros, muy por debajo de la media nacional, y no se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado. Con 605 bienes inmuebles, el mercado es reducido y poco dinámico, sin indicios de presión turística o especulativa. La ausencia de datos de alquiler impide evaluar la accesibilidad a la vivienda.
605
Bienes inmuebles
1,19 inmuebles por habitante
26 532 EUR
Valor catastral medio por inmueble
16 M EUR
Valor catastral total
31 661 EUR por habitante
551
Parcelas urbanas
13 ha de superficie
26 532 EUR
valor medio/inmueble
62,3 %
uso residencial
31 661 EUR
valor catastral/hab
1,19
inmuebles/hab
13 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 605 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 532 EUR). El uso residencial representa el 62,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 16 052 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 10 698 miles EUR (66,6%) |
| Valor catastral del suelo | 5 354 miles EUR (33,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 13 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 605 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 377 | 62,3 % |
| Suelo sin edificar | 115 | 19,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 60 | 9,9 % |
| Industrial | 38 | 6,3 % |
| Comercial | 4 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,3 % |
| Deportivo | 2 | 0,3 % |
| Religioso | 2 | 0,3 % |
| Oficinas | 1 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
| Espectaculos | 1 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI