Contexto territorial
- Comarca : Sureste
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Íscar
El mercado inmobiliario de Íscar presenta un valor medio de inmueble de 52.593 €, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 5394 bienes inmuebles y un 59,4% de uso residencial, el mercado es asequible y estable. No se dispone de datos de alquiler ni de evolución de precios, pero el contexto rural y la baja presión turística mantienen los precios moderados.
5 394
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
52 593 EUR
Valor catastral medio por inmueble
284 M EUR
Valor catastral total
43 691 EUR por habitante
3 261
Parcelas urbanas
404 ha de superficie
52 593 EUR
valor medio/inmueble
59,4 %
uso residencial
43 691 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
404 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 394 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 593 EUR). El uso residencial representa el 59,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,74 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 283 686 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 187 294 miles EUR (66,0%) |
| Valor catastral del suelo | 96 392 miles EUR (34,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 404 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 394 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 203 | 59,4 % |
| Suelo sin edificar | 843 | 15,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 688 | 12,8 % |
| Industrial | 461 | 8,5 % |
| Comercial | 123 | 2,3 % |
| Oficinas | 24 | 0,4 % |
| Deportivo | 13 | 0,2 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,18 — 4,65 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 84 — 112 m²
145
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,18 € | 3,74 € | 4,65 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 84 m² | 101 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,32 | — |
| 2012 | 3,15 | -5,1 % |
| 2013 | 2,93 | -7,0 % |
| 2014 | 2,87 | -2,0 % |
| 2015 | 3,15 | +9,8 % |
| 2016 | 3,10 | -1,6 % |
| 2017 | 3,23 | +4,2 % |
| 2018 | 3,30 | +2,2 % |
| 2019 | 3,40 | +3,0 % |
| 2020 | 3,48 | +2,4 % |
| 2021 | 3,61 | +3,7 % |
| 2022 | 3,68 | +1,9 % |
| 2023 | 3,74 | +1,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI