Contexto territorial
- Comarca : La Costa
- Región natural : Costa Tropical
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Ítrabo
El mercado inmobiliario de Ítrabo se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 30.113 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 1295 bienes inmuebles catastrados tienen un valor total de 38.996,74 miles de euros. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los precios son asequibles, reflejando la baja presión turística.
1 295
Bienes inmuebles
1,27 inmuebles por habitante
30 113 EUR
Valor catastral medio por inmueble
39 M EUR
Valor catastral total
38 157 EUR por habitante
1 021
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
30 113 EUR
valor medio/inmueble
77,9 %
uso residencial
38 157 EUR
valor catastral/hab
1,27
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 295 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 113 EUR). El uso residencial representa el 77,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 38 997 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 25 003 miles EUR (64,1%) |
| Valor catastral del suelo | 13 994 miles EUR (35,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 295 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 009 | 77,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 113 | 8,7 % |
| Industrial | 109 | 8,4 % |
| Suelo sin edificar | 44 | 3,4 % |
| Comercial | 4 | 0,3 % |
| Deportivo | 4 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI