Contexto territorial
- Comarca : Jacetania
- Región natural : Pirineo Aragonés
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Jaca
El mercado inmobiliario de Jaca presenta un valor medio de 41.920 euros por inmueble, con un total de 29.421 bienes, de los cuales el 55% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 112,95, con una evolución positiva del 2,7%, lo que indica una demanda estable en un entorno de montaña atractivo para residentes y turistas.
29 421
Bienes inmuebles
2,10 inmuebles por habitante
41 920 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 233 M EUR
Valor catastral total
87 944 EUR por habitante
3 291
Parcelas urbanas
455 ha de superficie
41 920 EUR
valor medio/inmueble
55,0 %
uso residencial
87 944 EUR
valor catastral/hab
2,10
inmuebles/hab
455 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
6,29 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 29 421 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 920 EUR). El uso residencial representa el 55,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,29 EUR/m² (478 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 233 325 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 491 027 miles EUR (39,8%) |
| Valor catastral del suelo | 742 298 miles EUR (60,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 455 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 29 421 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 16 184 | 55,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 9 730 | 33,1 % |
| Industrial | 1 409 | 4,8 % |
| Comercial | 852 | 2,9 % |
| Suelo sin edificar | 799 | 2,7 % |
| Ocio y hosteleria | 218 | 0,7 % |
| Oficinas | 97 | 0,3 % |
| Religioso | 49 | 0,2 % |
| Deportivo | 34 | 0,1 % |
| Cultural | 22 | 0,1 % |
| Edificio singular | 16 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,95
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,0% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,03 | — |
| 2012 | 103,00 | -2,9 % |
| 2013 | 101,20 | -1,7 % |
| 2014 | 99,83 | -1,4 % |
| 2015 | 100,00 | +0,2 % |
| 2016 | 100,73 | +0,7 % |
| 2017 | 99,51 | -1,2 % |
| 2018 | 102,84 | +3,3 % |
| 2019 | 103,52 | +0,7 % |
| 2020 | 104,55 | +1,0 % |
| 2021 | 106,75 | +2,1 % |
| 2022 | 109,94 | +3,0 % |
| 2023 | 112,95 | +2,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,29 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,10 — 7,64 €/m²
478 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 561 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 64 — 98 m²
1 030
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,10 € | 6,29 € | 7,64 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 478 € | 561 € |
| Superficie | 64 m² | 81 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,35 | — |
| 2012 | 5,08 | -5,0 % |
| 2013 | 4,70 | -7,5 % |
| 2014 | 4,82 | +2,6 % |
| 2015 | 4,85 | +0,6 % |
| 2016 | 4,83 | -0,4 % |
| 2017 | 4,82 | -0,2 % |
| 2018 | 5,11 | +6,0 % |
| 2019 | 5,30 | +3,7 % |
| 2020 | 5,49 | +3,6 % |
| 2021 | 5,67 | +3,3 % |
| 2022 | 5,92 | +4,4 % |
| 2023 | 6,29 | +6,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI