Contexto territorial
- Comarca : Alcarria Alta
- Región natural : La Alcarria
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Jadraque
El mercado inmobiliario de Jadraque se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 23.859 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), lo que refleja una baja presión urbanística. El número total de bienes inmuebles es de 2.445, de los cuales un 55,7% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero el valor catastral total de 58.335,1 miles de euros sugiere un mercado estable, propio de un municipio rural sin grandes fluctuaciones especulativas.
2 445
Bienes inmuebles
1,61 inmuebles por habitante
23 859 EUR
Valor catastral medio por inmueble
58 M EUR
Valor catastral total
38 328 EUR por habitante
1 759
Parcelas urbanas
91 ha de superficie
23 859 EUR
valor medio/inmueble
55,7 %
uso residencial
38 328 EUR
valor catastral/hab
1,61
inmuebles/hab
91 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
3,19 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 445 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (23 859 EUR). El uso residencial representa el 55,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,19 EUR/m² (291 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 335 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 41 037 miles EUR (70,3%) |
| Valor catastral del suelo | 17 298 miles EUR (29,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 91 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 445 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 362 | 55,7 % |
| Suelo sin edificar | 475 | 19,4 % |
| Industrial | 319 | 13,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 220 | 9,0 % |
| Comercial | 28 | 1,1 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,19 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,64 — 3,97 €/m²
291 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 343 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 78 — 120 m²
52
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,64 € | 3,19 € | 3,97 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 291 € | 343 € |
| Superficie | 78 m² | 94 m² | 120 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,49 | — |
| 2012 | 3,15 | -9,7 % |
| 2013 | 3,26 | +3,5 % |
| 2014 | 3,23 | -0,9 % |
| 2015 | 2,97 | -8,0 % |
| 2016 | 2,86 | -3,7 % |
| 2017 | 2,66 | -7,0 % |
| 2018 | 2,63 | -1,1 % |
| 2019 | 3,03 | +15,2 % |
| 2020 | 3,06 | +1,0 % |
| 2021 | 3,07 | +0,3 % |
| 2022 | 3,07 | +0,0 % |
| 2023 | 3,19 | +3,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI