Contexto territorial
- Comarca : Jaraiz de la Vera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Jaraíz de la Vera
El valor medio de los inmuebles en Jaraíz de la Vera es de 24.457 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. Los 6130 bienes inmuebles catastrados incluyen un 65,8% de uso residencial.
6 130
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
24 457 EUR
Valor catastral medio por inmueble
150 M EUR
Valor catastral total
21 947 EUR por habitante
3 284
Parcelas urbanas
151 ha de superficie
24 457 EUR
valor medio/inmueble
65,8 %
uso residencial
21 947 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
151 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
2,99 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 130 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (24 457 EUR). El uso residencial representa el 65,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,99 EUR/m² (292 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 149 923 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 113 900 miles EUR (76,0%) |
| Valor catastral del suelo | 36 022 miles EUR (24,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 151 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 130 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 033 | 65,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 926 | 15,1 % |
| Suelo sin edificar | 524 | 8,5 % |
| Industrial | 373 | 6,1 % |
| Comercial | 185 | 3,0 % |
| Deportivo | 25 | 0,4 % |
| Oficinas | 19 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 17 | 0,3 % |
| Cultural | 13 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,99 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,37 — 3,98 €/m²
292 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 237 — 329 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 80 — 123 m²
178
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,37 € | 2,99 € | 3,98 € |
| Cuantia mensual | 237 € | 292 € | 329 € |
| Superficie | 80 m² | 93 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,18 | — |
| 2012 | 2,16 | -0,9 % |
| 2013 | 2,40 | +11,1 % |
| 2014 | 2,25 | -6,3 % |
| 2015 | 2,37 | +5,3 % |
| 2016 | 2,32 | -2,1 % |
| 2017 | 2,52 | +8,6 % |
| 2018 | 2,53 | +0,4 % |
| 2019 | 2,61 | +3,2 % |
| 2020 | 2,67 | +2,3 % |
| 2021 | 2,79 | +4,5 % |
| 2022 | 2,91 | +4,3 % |
| 2023 | 2,99 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI