Contexto territorial
- Comarca : Campiña de Cádiz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Jerez de la Frontera
El precio medio de la vivienda en Jerez de la Frontera es de 1.210 €/m², muy por debajo de la media nacional de unos 1.800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 58.990 euros, con un total de 129.230 bienes registrados. El índice de alquiler alcanza 117,99, con un incremento del 2,3%, lo que sugiere una demanda creciente en el mercado de alquiler.
129 230
Bienes inmuebles
0,60 inmuebles por habitante
58 990 EUR
Valor catastral medio por inmueble
7 623 M EUR
Valor catastral total
35 684 EUR por habitante
31 111
Parcelas urbanas
3 377 ha de superficie
58 990 EUR
valor medio/inmueble
70,6 %
uso residencial
35 684 EUR
valor catastral/hab
0,60
inmuebles/hab
3 377 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
6,08 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Jerez de la Frontera se sitúa en 1.210 €/m², con un precio medio total de 130.530 €. Conviene señalar que los pisos se venden a 1.188 €/m² y los unifamiliares a 1.263 €/m². El alquiler medio mensual es de 522 € (mediana de 490 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 7 623 312 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 3 300 796 miles EUR (43,3%) |
| Valor catastral del suelo | 4 322 516 miles EUR (56,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 3 377 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 129 230 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 91 223 | 70,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 23 242 | 18,0 % |
| Comercial | 6 124 | 4,7 % |
| Industrial | 3 852 | 3,0 % |
| Suelo sin edificar | 2 816 | 2,2 % |
| Oficinas | 1 154 | 0,9 % |
| Cultural | 199 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 190 | 0,1 % |
| Deportivo | 181 | 0,1 % |
| Sanidad | 98 | 0,1 % |
| Religioso | 95 | 0,1 % |
| Edificio singular | 42 | 0,0 % |
| Espectaculos | 14 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,99
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,0% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,50 | — |
| 2012 | 104,40 | -1,0 % |
| 2013 | 102,70 | -1,6 % |
| 2014 | 101,27 | -1,4 % |
| 2015 | 100,00 | -1,3 % |
| 2016 | 102,65 | +2,7 % |
| 2017 | 103,91 | +1,2 % |
| 2018 | 105,46 | +1,5 % |
| 2019 | 108,55 | +2,9 % |
| 2020 | 110,14 | +1,5 % |
| 2021 | 112,32 | +2,0 % |
| 2022 | 115,32 | +2,7 % |
| 2023 | 117,99 | +2,3 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 672 €/m²
Precio medio
2 254 €/m²
Vivienda nueva
1 659 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,08 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,92 — 7,54 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 600 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 70 — 105 m²
4 891
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,92 € | 6,08 € | 7,54 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 600 € |
| Superficie | 70 m² | 84 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,78 | — |
| 2012 | 4,64 | -2,9 % |
| 2013 | 4,43 | -4,5 % |
| 2014 | 4,39 | -0,9 % |
| 2015 | 4,33 | -1,4 % |
| 2016 | 4,41 | +1,8 % |
| 2017 | 4,51 | +2,3 % |
| 2018 | 4,62 | +2,4 % |
| 2019 | 5,03 | +8,9 % |
| 2020 | 5,19 | +3,2 % |
| 2021 | 5,42 | +4,4 % |
| 2022 | 5,73 | +5,7 % |
| 2023 | 6,08 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI