Contexto territorial
- Comarca : Jerez de los Caballeros
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Jerez de los Caballeros
El mercado inmobiliario de Jerez de los Caballeros presenta un valor medio de los inmuebles residenciales de 38.416 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral refleja una demanda moderada, propia de un municipio rural de interior.
7 547
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
38 416 EUR
Valor catastral medio por inmueble
290 M EUR
Valor catastral total
31 878 EUR por habitante
5 572
Parcelas urbanas
335 ha de superficie
38 416 EUR
valor medio/inmueble
75,7 %
uso residencial
31 878 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
335 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 547 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 416 EUR). El uso residencial representa el 75,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,22 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 289 928 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 231 858 miles EUR (80,0%) |
| Valor catastral del suelo | 58 071 miles EUR (20,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 335 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 547 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 716 | 75,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 677 | 9,0 % |
| Industrial | 451 | 6,0 % |
| Suelo sin edificar | 370 | 4,9 % |
| Comercial | 158 | 2,1 % |
| Deportivo | 66 | 0,9 % |
| Oficinas | 31 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 30 | 0,4 % |
| Religioso | 16 | 0,2 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,55 — 4,48 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 348 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 76 — 115 m²
76
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,55 € | 3,22 € | 4,48 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 348 € |
| Superficie | 76 m² | 102 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,71 | — |
| 2012 | 2,43 | -10,3 % |
| 2013 | 2,36 | -2,9 % |
| 2014 | 2,69 | +14,0 % |
| 2015 | 2,60 | -3,3 % |
| 2016 | 2,35 | -9,6 % |
| 2017 | 2,62 | +11,5 % |
| 2018 | 2,54 | -3,1 % |
| 2019 | 2,62 | +3,1 % |
| 2020 | 2,78 | +6,1 % |
| 2021 | 2,92 | +5,0 % |
| 2022 | 2,93 | +0,3 % |
| 2023 | 3,22 | +9,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI