Contexto territorial
- Comarca : Palancia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Jérica
El mercado inmobiliario de Jérica presenta un precio medio por metro cuadrado no disponible, pero el valor medio del inmueble es de 32.399 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2774 bienes inmuebles, el 71,1% son de uso residencial. Este bajo precio refleja la demanda limitada en un entorno rural.
2 774
Bienes inmuebles
1,57 inmuebles por habitante
32 399 EUR
Valor catastral medio por inmueble
90 M EUR
Valor catastral total
50 950 EUR por habitante
1 830
Parcelas urbanas
59 ha de superficie
32 399 EUR
valor medio/inmueble
71,1 %
uso residencial
50 950 EUR
valor catastral/hab
1,57
inmuebles/hab
59 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
3,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 774 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 399 EUR). El uso residencial representa el 71,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,67 EUR/m² (289 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 89 876 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 51 107 miles EUR (56,9%) |
| Valor catastral del suelo | 38 769 miles EUR (43,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 59 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 774 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 973 | 71,1 % |
| Suelo sin edificar | 309 | 11,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 293 | 10,6 % |
| Industrial | 139 | 5,0 % |
| Comercial | 20 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,4 % |
| Religioso | 7 | 0,3 % |
| Oficinas | 6 | 0,2 % |
| Deportivo | 6 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,91 — 4,75 €/m²
289 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 240 — 350 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 70 — 98 m²
71
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,91 € | 3,67 € | 4,75 € |
| Cuantia mensual | 240 € | 289 € | 350 € |
| Superficie | 70 m² | 79 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,98 | — |
| 2012 | 2,89 | -3,0 % |
| 2013 | 2,65 | -8,3 % |
| 2014 | 2,60 | -1,9 % |
| 2015 | 2,43 | -6,5 % |
| 2016 | 2,63 | +8,2 % |
| 2017 | 3,16 | +20,2 % |
| 2018 | 3,19 | +0,9 % |
| 2019 | 3,25 | +1,9 % |
| 2020 | 3,22 | -0,9 % |
| 2021 | 3,40 | +5,6 % |
| 2022 | 3,46 | +1,8 % |
| 2023 | 3,67 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI