Contexto territorial
- Comarca : Magina
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Jódar
El mercado inmobiliario de Jódar presenta un valor medio del inmueble de 31.126 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 262.761,85 miles de euros para 8.442 inmuebles sugiere un mercado asequible. El índice de alquiler es de 127,51, con una ligera tendencia a la baja del -0,6%, lo que indica estabilidad.
8 442
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
31 126 EUR
Valor catastral medio por inmueble
263 M EUR
Valor catastral total
23 284 EUR por habitante
5 795
Parcelas urbanas
169 ha de superficie
31 126 EUR
valor medio/inmueble
69,2 %
uso residencial
23 284 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
169 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,27 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 442 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 126 EUR). El uso residencial representa el 69,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia estable (-0,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,27 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 262 762 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 184 914 miles EUR (70,4%) |
| Valor catastral del suelo | 77 848 miles EUR (29,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 169 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 442 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 844 | 69,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 014 | 12,0 % |
| Suelo sin edificar | 780 | 9,2 % |
| Industrial | 517 | 6,1 % |
| Comercial | 198 | 2,3 % |
| Deportivo | 21 | 0,2 % |
| Oficinas | 18 | 0,2 % |
| Cultural | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
127,51
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 27,5% desde 2015
-0,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 120,44 | — |
| 2012 | 118,58 | -1,5 % |
| 2013 | 113,73 | -4,1 % |
| 2014 | 111,16 | -2,3 % |
| 2015 | 100,00 | -10,0 % |
| 2016 | 101,78 | +1,8 % |
| 2017 | 106,97 | +5,1 % |
| 2018 | 114,27 | +6,8 % |
| 2019 | 117,66 | +3,0 % |
| 2020 | 121,98 | +3,7 % |
| 2021 | 129,23 | +5,9 % |
| 2022 | 128,23 | -0,8 % |
| 2023 | 127,51 | -0,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,27 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,84 — 4,21 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 350 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 80 — 113 m²
29
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,84 € | 3,27 € | 4,21 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 80 m² | 92 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,86 | — |
| 2012 | 2,57 | -10,1 % |
| 2013 | 2,20 | -14,4 % |
| 2014 | 1,94 | -11,8 % |
| 2015 | 1,79 | -7,7 % |
| 2016 | 2,05 | +14,5 % |
| 2017 | 2,36 | +15,1 % |
| 2018 | 2,34 | -0,8 % |
| 2019 | 2,34 | +0,0 % |
| 2020 | 2,48 | +6,0 % |
| 2021 | 2,86 | +15,3 % |
| 2022 | 3,08 | +7,7 % |
| 2023 | 3,27 | +6,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI