Contexto territorial
- Comarca : De la Vega
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Jun
El mercado inmobiliario de Jun se caracteriza por un valor medio del inmueble de 61.341 euros, significativamente inferior a la media nacional (~1800 €/m², aunque no se dispone de precio por m²). Los 2382 bienes inmuebles catastrados, de los cuales el 69% son residenciales, reflejan un parque de viviendas asequible en comparación con la capital granadina. La ausencia de datos de alquiler impide evaluar la evolución del mercado.
2 382
Bienes inmuebles
0,58 inmuebles por habitante
61 341 EUR
Valor catastral medio por inmueble
146 M EUR
Valor catastral total
35 612 EUR por habitante
1 702
Parcelas urbanas
140 ha de superficie
61 341 EUR
valor medio/inmueble
69,0 %
uso residencial
35 612 EUR
valor catastral/hab
0,58
inmuebles/hab
140 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 382 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (61 341 EUR). El uso residencial representa el 69,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 146 114 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 985 miles EUR (60,9%) |
| Valor catastral del suelo | 57 129 miles EUR (39,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 140 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 382 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 643 | 69,0 % |
| Suelo sin edificar | 373 | 15,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 216 | 9,1 % |
| Industrial | 114 | 4,8 % |
| Deportivo | 17 | 0,7 % |
| Comercial | 7 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,19 | — |
| 2015 | 3,79 | +73,1 % |
| 2016 | 4,24 | +11,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI