Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Laguna de Duero
El mercado inmobiliario de Laguna de Duero se caracteriza por un valor medio del inmueble de 53.660 euros, muy inferior a la media nacional (en torno a 180.000 euros). El índice de alquiler se sitúa en 115,87, con una evolución anual del 2,8%. El 60,7% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado orientado a la vivienda habitual.
16 472
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
53 660 EUR
Valor catastral medio por inmueble
884 M EUR
Valor catastral total
38 488 EUR por habitante
4 148
Parcelas urbanas
503 ha de superficie
53 660 EUR
valor medio/inmueble
60,7 %
uso residencial
38 488 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
503 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
5,56 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 472 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 660 EUR). El uso residencial representa el 60,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2010, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,56 EUR/m² (499 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 883 883 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 474 211 miles EUR (53,7%) |
| Valor catastral del suelo | 409 672 miles EUR (46,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 503 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 472 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 996 | 60,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 617 | 28,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 014 | 6,2 % |
| Comercial | 441 | 2,7 % |
| Industrial | 233 | 1,4 % |
| Oficinas | 92 | 0,6 % |
| Deportivo | 25 | 0,2 % |
| Cultural | 18 | 0,1 % |
| Sanidad | 15 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,87
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,9% desde 2015
+2,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,19 | — |
| 2012 | 102,86 | -3,1 % |
| 2013 | 100,03 | -2,8 % |
| 2014 | 100,60 | +0,6 % |
| 2015 | 100,00 | -0,6 % |
| 2016 | 102,79 | +2,8 % |
| 2017 | 104,48 | +1,6 % |
| 2018 | 105,55 | +1,0 % |
| 2019 | 108,19 | +2,5 % |
| 2020 | 109,99 | +1,7 % |
| 2021 | 111,27 | +1,2 % |
| 2022 | 112,72 | +1,3 % |
| 2023 | 115,87 | +2,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,56 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,78 — 6,55 €/m²
499 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 434 — 550 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 81 — 108 m²
835
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,78 € | 5,56 € | 6,55 € |
| Cuantia mensual | 434 € | 499 € | 550 € |
| Superficie | 81 m² | 95 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,68 | — |
| 2012 | 4,46 | -4,7 % |
| 2013 | 4,30 | -3,6 % |
| 2014 | 4,34 | +0,9 % |
| 2015 | 4,31 | -0,7 % |
| 2016 | 4,43 | +2,8 % |
| 2017 | 4,50 | +1,6 % |
| 2018 | 4,56 | +1,3 % |
| 2019 | 4,81 | +5,5 % |
| 2020 | 5,01 | +4,2 % |
| 2021 | 5,20 | +3,8 % |
| 2022 | 5,29 | +1,7 % |
| 2023 | 5,56 | +5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI