Contexto territorial
- Comarca : El Páramo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de León
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Laguna de Negrillos
El mercado inmobiliario de Laguna de Negrillos se caracteriza por precios muy bajos, con un valor medio de 25.248 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. La escasa demanda y la despoblación mantienen los precios estancados, lo que puede suponer una oportunidad para quienes buscan vivienda asequible en el medio rural.
1 590
Bienes inmuebles
1,51 inmuebles por habitante
25 248 EUR
Valor catastral medio por inmueble
40 M EUR
Valor catastral total
38 015 EUR por habitante
1 476
Parcelas urbanas
74 ha de superficie
25 248 EUR
valor medio/inmueble
55,2 %
uso residencial
38 015 EUR
valor catastral/hab
1,51
inmuebles/hab
74 ha
superficie urbana
2015
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 590 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 248 EUR). El uso residencial representa el 55,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2015, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 40 144 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 33 683 miles EUR (83,9%) |
| Valor catastral del suelo | 6 461 miles EUR (16,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 74 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2015 (hace 11 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 590 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 878 | 55,2 % |
| Suelo sin edificar | 382 | 24,0 % |
| Industrial | 252 | 15,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 55 | 3,5 % |
| Comercial | 9 | 0,6 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI