Contexto territorial
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Lalín
El valor medio de los inmuebles en Lalín es de 31.664 euros, muy por debajo de la media nacional, que se sitúa en torno a 180.000 euros. El mercado inmobiliario local es asequible, con 32.721 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 37,5% son residenciales. El índice de alquiler es de 114,21, con una evolución del 2,6%, lo que indica una ligera tendencia al alza. Lalín no es un destino turístico masivo, por lo que los precios se mantienen estables y accesibles.
32 721
Bienes inmuebles
1,61 inmuebles por habitante
31 664 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 036 M EUR
Valor catastral total
51 058 EUR por habitante
22 589
Parcelas urbanas
2 063 ha de superficie
31 664 EUR
valor medio/inmueble
37,5 %
uso residencial
51 058 EUR
valor catastral/hab
1,61
inmuebles/hab
2 063 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
3,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 32 721 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 664 EUR). El uso residencial representa el 37,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,69 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 036 073 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 757 748 miles EUR (73,1%) |
| Valor catastral del suelo | 278 325 miles EUR (26,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 063 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 32 721 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 13 468 | 41,2 % |
| Residencial | 12 261 | 37,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 030 | 12,3 % |
| Industrial | 1 365 | 4,2 % |
| Comercial | 1 141 | 3,5 % |
| Oficinas | 194 | 0,6 % |
| Religioso | 91 | 0,3 % |
| Cultural | 45 | 0,1 % |
| Deportivo | 35 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 34 | 0,1 % |
| Sanidad | 33 | 0,1 % |
| Espectaculos | 20 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
114,21
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 14,2% desde 2015
+2,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,52 | — |
| 2012 | 104,66 | -3,6 % |
| 2013 | 101,83 | -2,7 % |
| 2014 | 100,52 | -1,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,5 % |
| 2016 | 100,23 | +0,2 % |
| 2017 | 101,03 | +0,8 % |
| 2018 | 101,23 | +0,2 % |
| 2019 | 105,37 | +4,1 % |
| 2020 | 106,52 | +1,1 % |
| 2021 | 108,00 | +1,4 % |
| 2022 | 111,35 | +3,1 % |
| 2023 | 114,21 | +2,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,74 — 4,89 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 251 — 350 €/mes
88 m²
Superficie media
Rango: 70 — 110 m²
888
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,74 € | 3,69 € | 4,89 € |
| Cuantia mensual | 251 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 70 m² | 88 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,43 | — |
| 2012 | 3,24 | -5,5 % |
| 2013 | 3,06 | -5,6 % |
| 2014 | 3,00 | -2,0 % |
| 2015 | 3,01 | +0,3 % |
| 2016 | 3,16 | +5,0 % |
| 2017 | 3,11 | -1,6 % |
| 2018 | 3,12 | +0,3 % |
| 2019 | 3,25 | +4,2 % |
| 2020 | 3,33 | +2,5 % |
| 2021 | 3,49 | +4,8 % |
| 2022 | 3,57 | +2,3 % |
| 2023 | 3,69 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI