Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Laredo
El mercado inmobiliario de Laredo presenta un valor medio por inmueble de 60.267 euros, con un total de 24.167 bienes, de los cuales el 63,5% son residenciales. El índice de alquiler se sitúa en 115,05, con una evolución positiva del 3,2%, lo que sugiere una demanda creciente en el sector del alquiler, posiblemente vinculada al turismo costero.
24 167
Bienes inmuebles
2,26 inmuebles por habitante
60 267 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 456 M EUR
Valor catastral total
136 145 EUR por habitante
1 467
Parcelas urbanas
218 ha de superficie
60 267 EUR
valor medio/inmueble
63,5 %
uso residencial
136 145 EUR
valor catastral/hab
2,26
inmuebles/hab
218 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
6,61 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 24 167 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 267 EUR). El uso residencial representa el 63,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,61 EUR/m² (489 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 456 482 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 664 545 miles EUR (45,6%) |
| Valor catastral del suelo | 791 937 miles EUR (54,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 218 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 24 167 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 15 353 | 63,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 983 | 28,9 % |
| Comercial | 932 | 3,9 % |
| Suelo sin edificar | 317 | 1,3 % |
| Oficinas | 284 | 1,2 % |
| Industrial | 166 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 67 | 0,3 % |
| Cultural | 26 | 0,1 % |
| Sanidad | 16 | 0,1 % |
| Deportivo | 10 | 0,0 % |
| Religioso | 7 | 0,0 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,05
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,1% desde 2015
+3,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 99,64 | — |
| 2012 | 99,44 | -0,2 % |
| 2013 | 100,95 | +1,5 % |
| 2014 | 101,31 | +0,4 % |
| 2015 | 100,00 | -1,3 % |
| 2016 | 99,98 | +0,0 % |
| 2017 | 100,31 | +0,3 % |
| 2018 | 104,94 | +4,6 % |
| 2019 | 106,22 | +1,2 % |
| 2020 | 107,19 | +0,9 % |
| 2021 | 110,69 | +3,3 % |
| 2022 | 111,50 | +0,7 % |
| 2023 | 115,05 | +3,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,61 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,36 — 8,16 €/m²
489 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 581 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 58 — 92 m²
346
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,36 € | 6,61 € | 8,16 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 489 € | 581 € |
| Superficie | 58 m² | 78 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,32 | — |
| 2012 | 5,38 | +1,1 % |
| 2013 | 5,22 | -3,0 % |
| 2014 | 5,15 | -1,3 % |
| 2015 | 5,17 | +0,4 % |
| 2016 | 5,13 | -0,8 % |
| 2017 | 5,17 | +0,8 % |
| 2018 | 5,30 | +2,5 % |
| 2019 | 5,74 | +8,3 % |
| 2020 | 5,85 | +1,9 % |
| 2021 | 6,06 | +3,6 % |
| 2022 | 6,17 | +1,8 % |
| 2023 | 6,61 | +7,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI