Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Laxe
El valor medio de los inmuebles en Laxe es de 35.933 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. Con 4.720 bienes inmuebles, el 52% son de uso residencial. La demanda puede estar influida por la cercanía a la costa y el atractivo turístico de la zona.
4 720
Bienes inmuebles
1,64 inmuebles por habitante
35 933 EUR
Valor catastral medio por inmueble
170 M EUR
Valor catastral total
58 829 EUR por habitante
2 685
Parcelas urbanas
188 ha de superficie
35 933 EUR
valor medio/inmueble
52,0 %
uso residencial
58 829 EUR
valor catastral/hab
1,64
inmuebles/hab
188 ha
superficie urbana
2020
ultima revision
2,80 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 720 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (35 933 EUR). El uso residencial representa el 52,0 % del parque inmobiliario. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,80 EUR/m² (275 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 169 603 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 123 120 miles EUR (72,6%) |
| Valor catastral del suelo | 46 483 miles EUR (27,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 188 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2020 (hace 6 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 720 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 455 | 52,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 075 | 22,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 948 | 20,1 % |
| Industrial | 106 | 2,2 % |
| Comercial | 96 | 2,0 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,80 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,26 — 3,57 €/m²
275 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 300 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 77 — 118 m²
61
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,26 € | 2,80 € | 3,57 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 275 € | 300 € |
| Superficie | 77 m² | 100 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,38 | — |
| 2012 | 2,21 | -7,1 % |
| 2013 | 2,13 | -3,6 % |
| 2014 | 2,23 | +4,7 % |
| 2015 | 2,42 | +8,5 % |
| 2016 | 2,40 | -0,8 % |
| 2017 | 2,31 | -3,7 % |
| 2018 | 2,29 | -0,9 % |
| 2019 | 2,45 | +7,0 % |
| 2020 | 2,57 | +4,9 % |
| 2021 | 2,56 | -0,4 % |
| 2022 | 2,94 | +14,8 % |
| 2023 | 2,80 | -4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI