Contexto territorial
- Comarca : Costa
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Huelva
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Lepe
El valor medio de los inmuebles en Lepe es de 60.265 euros, muy por debajo de la media nacional. El índice de alquiler se sitúa en 108,98, con una evolución alcista del 2,1%, lo que refleja una demanda creciente. El 68,1% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que consolida el mercado de vivienda.
30 757
Bienes inmuebles
1,04 inmuebles por habitante
60 265 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 854 M EUR
Valor catastral total
62 458 EUR por habitante
9 540
Parcelas urbanas
603 ha de superficie
60 265 EUR
valor medio/inmueble
68,1 %
uso residencial
62 458 EUR
valor catastral/hab
1,04
inmuebles/hab
603 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,05 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 30 757 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (60 265 EUR). El uso residencial representa el 68,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,05 EUR/m² (398 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 853 570 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 079 464 miles EUR (58,2%) |
| Valor catastral del suelo | 774 106 miles EUR (41,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 603 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 30 757 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 20 950 | 68,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 107 | 19,9 % |
| Suelo sin edificar | 1 618 | 5,3 % |
| Comercial | 1 076 | 3,5 % |
| Industrial | 559 | 1,8 % |
| Ocio y hosteleria | 183 | 0,6 % |
| Oficinas | 157 | 0,5 % |
| Sanidad | 38 | 0,1 % |
| Deportivo | 29 | 0,1 % |
| Cultural | 19 | 0,1 % |
| Religioso | 11 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
108,98
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 9,0% desde 2015
+2,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,77 | — |
| 2012 | 106,62 | +1,8 % |
| 2013 | 101,61 | -4,7 % |
| 2014 | 99,22 | -2,4 % |
| 2015 | 100,00 | +0,8 % |
| 2016 | 100,09 | +0,1 % |
| 2017 | 100,97 | +0,9 % |
| 2018 | 103,19 | +2,2 % |
| 2019 | 101,68 | -1,5 % |
| 2020 | 101,93 | +0,2 % |
| 2021 | 104,19 | +2,2 % |
| 2022 | 106,79 | +2,5 % |
| 2023 | 108,98 | +2,1 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 836 €/m²
Precio medio
1 839 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,05 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,89 — 6,89 €/m²
398 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 328 — 472 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 70 — 100 m²
317
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,89 € | 5,05 € | 6,89 € |
| Cuantia mensual | 328 € | 398 € | 472 € |
| Superficie | 70 m² | 86 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,97 | — |
| 2012 | 5,04 | +1,4 % |
| 2013 | 4,42 | -12,3 % |
| 2014 | 4,27 | -3,4 % |
| 2015 | 4,17 | -2,3 % |
| 2016 | 4,27 | +2,4 % |
| 2017 | 4,23 | -0,9 % |
| 2018 | 4,36 | +3,1 % |
| 2019 | 4,39 | +0,7 % |
| 2020 | 4,67 | +6,4 % |
| 2021 | 4,73 | +1,3 % |
| 2022 | 4,79 | +1,3 % |
| 2023 | 5,05 | +5,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI