Contexto territorial
- Comarca : Valle de Arán
- Región natural : Valle de Arán
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Lleida
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Les
El valor medio del inmueble en Les es de 72.663 €, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 868 bienes inmuebles y un 56,9 % de uso residencial, el mercado inmobiliario es moderado. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler.
868
Bienes inmuebles
0,84 inmuebles por habitante
72 663 EUR
Valor catastral medio por inmueble
63 M EUR
Valor catastral total
60 880 EUR por habitante
507
Parcelas urbanas
23 ha de superficie
72 663 EUR
valor medio/inmueble
56,9 %
uso residencial
60 880 EUR
valor catastral/hab
0,84
inmuebles/hab
23 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
5,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 868 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (72 663 EUR). El uso residencial representa el 56,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,58 EUR/m² (455 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 63 071 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 25 861 miles EUR (41,0%) |
| Valor catastral del suelo | 37 210 miles EUR (59,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 23 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 868 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 494 | 56,9 % |
| Suelo sin edificar | 129 | 14,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 120 | 13,8 % |
| Industrial | 91 | 10,5 % |
| Comercial | 21 | 2,4 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,8 % |
| Cultural | 3 | 0,3 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,63 — 7,31 €/m²
455 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 600 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 70 — 112 m²
31
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,63 € | 5,58 € | 7,31 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 455 € | 600 € |
| Superficie | 70 m² | 85 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,25 | — |
| 2012 | 4,38 | -16,6 % |
| 2013 | 5,62 | +28,3 % |
| 2014 | 4,75 | -15,5 % |
| 2015 | 4,50 | -5,3 % |
| 2016 | 5,82 | +29,3 % |
| 2017 | 4,80 | -17,5 % |
| 2018 | 4,66 | -2,9 % |
| 2019 | 5,74 | +23,2 % |
| 2020 | 5,14 | -10,5 % |
| 2021 | 5,04 | -1,9 % |
| 2022 | 5,53 | +9,7 % |
| 2023 | 5,58 | +0,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI