Contexto territorial
- Comarca : Gironés
- Región natural : Costa Brava
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Llagostera
El mercado inmobiliario de Llagostera presenta un valor medio de los inmuebles de 53 538 euros, con un total de 6707 bienes catastrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. La condición de municipio costero (Costa Brava) y su proximidad a Girona pueden influir en la demanda de vivienda.
6 707
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
53 538 EUR
Valor catastral medio por inmueble
359 M EUR
Valor catastral total
37 463 EUR por habitante
3 781
Parcelas urbanas
276 ha de superficie
53 538 EUR
valor medio/inmueble
58,2 %
uso residencial
37 463 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
276 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
6,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 707 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 538 EUR). El uso residencial representa el 58,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,07 EUR/m² (461 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 359 080 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 148 524 miles EUR (41,4%) |
| Valor catastral del suelo | 210 556 miles EUR (58,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 276 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 707 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 902 | 58,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 504 | 22,4 % |
| Suelo sin edificar | 1 000 | 14,9 % |
| Industrial | 111 | 1,7 % |
| Comercial | 99 | 1,5 % |
| Deportivo | 30 | 0,4 % |
| Oficinas | 21 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,69 — 7,64 €/m²
461 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 376 — 560 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 63 — 98 m²
350
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,69 € | 6,07 € | 7,64 € |
| Cuantia mensual | 376 € | 461 € | 560 € |
| Superficie | 63 m² | 76 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,84 | — |
| 2012 | 4,78 | -1,2 % |
| 2013 | 4,44 | -7,1 % |
| 2014 | 4,25 | -4,3 % |
| 2015 | 4,26 | +0,2 % |
| 2016 | 4,47 | +4,9 % |
| 2017 | 4,55 | +1,8 % |
| 2018 | 4,70 | +3,3 % |
| 2019 | 5,02 | +6,8 % |
| 2020 | 5,48 | +9,2 % |
| 2021 | 5,64 | +2,9 % |
| 2022 | 5,90 | +4,6 % |
| 2023 | 6,07 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI