Contexto territorial
- Comarca : Ripollés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Llanars
El mercado inmobiliario de Llanars se caracteriza por un valor medio del inmueble de 39.654 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 1.184 bienes inmuebles, de los cuales el 70,4 % son residenciales, se trata de un parque de viviendas asequible y orientado a la residencia habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 184
Bienes inmuebles
2,29 inmuebles por habitante
39 654 EUR
Valor catastral medio por inmueble
47 M EUR
Valor catastral total
90 988 EUR por habitante
432
Parcelas urbanas
29 ha de superficie
39 654 EUR
valor medio/inmueble
70,4 %
uso residencial
90 988 EUR
valor catastral/hab
2,29
inmuebles/hab
29 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
6,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 184 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (39 654 EUR). El uso residencial representa el 70,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,17 EUR/m² (417 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 46 950 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 38 551 miles EUR (82,1%) |
| Valor catastral del suelo | 8 399 miles EUR (17,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 29 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 184 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 834 | 70,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 221 | 18,7 % |
| Suelo sin edificar | 88 | 7,4 % |
| Industrial | 26 | 2,2 % |
| Comercial | 7 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,4 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,76 — 9,09 €/m²
417 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 354 — 641 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 66 — 110 m²
25
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,76 € | 6,17 € | 9,09 € |
| Cuantia mensual | 354 € | 417 € | 641 € |
| Superficie | 66 m² | 76 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,65 | — |
| 2012 | 4,89 | +34,0 % |
| 2013 | 3,82 | -21,9 % |
| 2014 | 4,15 | +8,6 % |
| 2015 | 4,05 | -2,4 % |
| 2016 | 4,20 | +3,7 % |
| 2017 | 4,44 | +5,7 % |
| 2018 | 5,04 | +13,5 % |
| 2019 | 5,68 | +12,7 % |
| 2020 | 5,30 | -6,7 % |
| 2021 | 6,06 | +14,3 % |
| 2022 | 6,25 | +3,1 % |
| 2023 | 6,17 | -1,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI