Contexto territorial
- Comarca : Isla de la Palma
- Región natural : Tenerife
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Santa Cruz de Tenerife
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Llanos de Aridane, Los
El mercado inmobiliario en Los Llanos de Aridane se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 38.261 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). Los 17.558 bienes inmuebles registrados tienen un valor catastral total de 671.781,18 miles de euros. El 61,6% de los inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 122,71, con un incremento del 4% en el último periodo. La asequibilidad relativa atrae tanto a residentes como a inversores.
17 558
Bienes inmuebles
0,85 inmuebles por habitante
38 261 EUR
Valor catastral medio por inmueble
672 M EUR
Valor catastral total
32 639 EUR por habitante
7 290
Parcelas urbanas
256 ha de superficie
38 261 EUR
valor medio/inmueble
61,6 %
uso residencial
32 639 EUR
valor catastral/hab
0,85
inmuebles/hab
256 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
6,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 17 558 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 261 EUR). El uso residencial representa el 61,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+4,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,17 EUR/m² (456 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 671 781 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 473 080 miles EUR (70,4%) |
| Valor catastral del suelo | 198 701 miles EUR (29,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 256 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 17 558 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 814 | 61,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 871 | 22,0 % |
| Comercial | 968 | 5,5 % |
| Suelo sin edificar | 729 | 4,2 % |
| Ocio y hosteleria | 477 | 2,7 % |
| Industrial | 430 | 2,4 % |
| Oficinas | 171 | 1,0 % |
| Deportivo | 42 | 0,2 % |
| Cultural | 25 | 0,1 % |
| Edificio singular | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
122,71
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 22,7% desde 2015
+4,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,22 | — |
| 2012 | 101,70 | -1,5 % |
| 2013 | 97,75 | -3,9 % |
| 2014 | 97,89 | +0,1 % |
| 2015 | 100,00 | +2,2 % |
| 2016 | 101,56 | +1,6 % |
| 2017 | 102,79 | +1,2 % |
| 2018 | 105,10 | +2,2 % |
| 2019 | 107,34 | +2,1 % |
| 2020 | 109,47 | +2,0 % |
| 2021 | 112,07 | +2,4 % |
| 2022 | 118,05 | +5,3 % |
| 2023 | 122,71 | +3,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,00 — 7,90 €/m²
456 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 389 — 550 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 61 — 96 m²
683
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,00 € | 6,17 € | 7,90 € |
| Cuantia mensual | 389 € | 456 € | 550 € |
| Superficie | 61 m² | 77 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,54 | — |
| 2012 | 4,55 | +0,2 % |
| 2013 | 4,33 | -4,8 % |
| 2014 | 4,26 | -1,6 % |
| 2015 | 4,44 | +4,2 % |
| 2016 | 4,35 | -2,0 % |
| 2017 | 4,49 | +3,2 % |
| 2018 | 4,63 | +3,1 % |
| 2019 | 4,92 | +6,3 % |
| 2020 | 5,25 | +6,7 % |
| 2021 | 5,46 | +4,0 % |
| 2022 | 5,83 | +6,8 % |
| 2023 | 6,17 | +5,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI