Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Llubí
El mercado inmobiliario de Llubí se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 54.088 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 €). Con 2.071 bienes inmuebles y un 77% de uso residencial, la oferta es predominantemente de viviendas unifamiliares. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
2 071
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
54 088 EUR
Valor catastral medio por inmueble
112 M EUR
Valor catastral total
43 266 EUR por habitante
1 971
Parcelas urbanas
65 ha de superficie
54 088 EUR
valor medio/inmueble
77,0 %
uso residencial
43 266 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
65 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
5,00 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 071 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 088 EUR). El uso residencial representa el 77,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,00 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 112 017 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 87 715 miles EUR (78,3%) |
| Valor catastral del suelo | 24 301 miles EUR (21,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 65 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 071 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 594 | 77,0 % |
| Suelo sin edificar | 219 | 10,6 % |
| Industrial | 148 | 7,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 73 | 3,5 % |
| Comercial | 13 | 0,6 % |
| Deportivo | 8 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,00 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,18 — 6,01 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 623 €/mes
146 m²
Superficie media
Rango: 131 — 187 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,18 € | 5,00 € | 6,01 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 550 € | 623 € |
| Superficie | 131 m² | 146 m² | 187 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 3,64 | — |
| 2021 | 3,98 | +9,3 % |
| 2022 | 4,66 | +17,1 % |
| 2023 | 5,00 | +7,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI