Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Llucmajor
El mercado inmobiliario de Llucmajor se caracteriza por un valor medio del inmueble de 86.141 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere una oferta asequible en comparación con otros municipios costeros de Baleares. El índice de alquiler se sitúa en 123,68, con una evolución anual del 3,4%, lo que indica una demanda creciente de vivienda en alquiler. La costa turística y la cercanía a Palma influyen en la presión inmobiliaria, especialmente en zonas como s'Arenal.
26 869
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
86 141 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 315 M EUR
Valor catastral total
57 146 EUR por habitante
10 154
Parcelas urbanas
993 ha de superficie
86 141 EUR
valor medio/inmueble
68,3 %
uso residencial
57 146 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
993 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
9,52 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 26 869 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (86 141 EUR). El uso residencial representa el 68,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,4 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,52 EUR/m² (700 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 314 518 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 141 949 miles EUR (49,3%) |
| Valor catastral del suelo | 1 172 569 miles EUR (50,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 993 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 26 869 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 18 357 | 68,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 987 | 18,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 610 | 6,0 % |
| Comercial | 835 | 3,1 % |
| Industrial | 649 | 2,4 % |
| Ocio y hosteleria | 234 | 0,9 % |
| Oficinas | 101 | 0,4 % |
| Deportivo | 61 | 0,2 % |
| Sanidad | 17 | 0,1 % |
| Cultural | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 6 | 0,0 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
123,68
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 23,7% desde 2015
+3,4 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,31 | — |
| 2012 | 99,52 | -2,7 % |
| 2013 | 98,28 | -1,2 % |
| 2014 | 98,52 | +0,2 % |
| 2015 | 100,00 | +1,5 % |
| 2016 | 102,41 | +2,4 % |
| 2017 | 105,03 | +2,6 % |
| 2018 | 108,69 | +3,5 % |
| 2019 | 113,63 | +4,5 % |
| 2020 | 113,32 | -0,3 % |
| 2021 | 114,97 | +1,5 % |
| 2022 | 119,66 | +4,1 % |
| 2023 | 123,68 | +3,4 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
3 510 €/m²
Precio medio
3 514 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,52 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,26 — 12,04 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 583 — 842 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 61 — 104 m²
1 761
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,26 € | 9,52 € | 12,04 € |
| Cuantia mensual | 583 € | 700 € | 842 € |
| Superficie | 61 m² | 83 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,55 | — |
| 2012 | 6,30 | -3,8 % |
| 2013 | 6,12 | -2,9 % |
| 2014 | 6,19 | +1,1 % |
| 2015 | 6,33 | +2,3 % |
| 2016 | 6,67 | +5,4 % |
| 2017 | 6,93 | +3,9 % |
| 2018 | 7,50 | +8,2 % |
| 2019 | 8,22 | +9,6 % |
| 2020 | 8,31 | +1,1 % |
| 2021 | 8,41 | +1,2 % |
| 2022 | 8,98 | +6,8 % |
| 2023 | 9,52 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI