Contexto territorial
- Comarca : Rioja Media
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Logroño
El precio medio de la vivienda en Logroño es de 1.446 €/m², inferior a la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 55.728 euros, con un total de 119.154 bienes. El índice de alquiler se sitúa en 116,65, con una evolución anual del 2,5%.
119 154
Bienes inmuebles
0,78 inmuebles por habitante
55 728 EUR
Valor catastral medio por inmueble
6 640 M EUR
Valor catastral total
43 643 EUR por habitante
7 080
Parcelas urbanas
1 361 ha de superficie
55 728 EUR
valor medio/inmueble
66,6 %
uso residencial
43 643 EUR
valor catastral/hab
0,78
inmuebles/hab
1 361 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
6,14 €/m²
alquiler SERPAVI
Logroño registra un precio medio de 1.446 €/m² en su mercado residencial, con un precio medio total de 148.136 €. A su vez, el mercado distingue pisos (1.442 €/m²) y viviendas unifamiliares (1.540 €/m²). El alquiler medio mensual es de 491 € (mediana de 475 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 6 640 269 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 4 492 699 miles EUR (67,7%) |
| Valor catastral del suelo | 2 147 569 miles EUR (32,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 361 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 119 154 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 79 382 | 66,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 26 471 | 22,2 % |
| Comercial | 7 151 | 6,0 % |
| Industrial | 2 234 | 1,9 % |
| Oficinas | 2 082 | 1,7 % |
| Suelo sin edificar | 909 | 0,8 % |
| Sanidad | 260 | 0,2 % |
| Deportivo | 218 | 0,2 % |
| Cultural | 152 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 147 | 0,1 % |
| Edificio singular | 71 | 0,1 % |
| Religioso | 67 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,65
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,7% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,53 | — |
| 2012 | 105,73 | -2,6 % |
| 2013 | 102,26 | -3,3 % |
| 2014 | 100,11 | -2,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 101,55 | +1,6 % |
| 2017 | 102,85 | +1,3 % |
| 2018 | 104,57 | +1,7 % |
| 2019 | 107,62 | +2,9 % |
| 2020 | 108,69 | +1,0 % |
| 2021 | 110,76 | +1,9 % |
| 2022 | 113,85 | +2,8 % |
| 2023 | 116,65 | +2,5 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 769 €/m²
Precio medio
1 757 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,89 — 7,53 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 590 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 72 — 101 m²
10 054
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,89 € | 6,14 € | 7,53 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 590 € |
| Superficie | 72 m² | 84 m² | 101 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,20 | — |
| 2012 | 5,00 | -3,8 % |
| 2013 | 4,72 | -5,6 % |
| 2014 | 4,58 | -3,0 % |
| 2015 | 4,59 | +0,2 % |
| 2016 | 4,67 | +1,7 % |
| 2017 | 4,74 | +1,5 % |
| 2018 | 4,88 | +3,0 % |
| 2019 | 5,22 | +7,0 % |
| 2020 | 5,40 | +3,4 % |
| 2021 | 5,57 | +3,1 % |
| 2022 | 5,86 | +5,2 % |
| 2023 | 6,14 | +4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI